都说泰国房产正在被中国买下来，都有谁参与进来？

　　房产投资界一直流传着这么一个传闻：中国人正在买下泰国。

　　据说，近几年来，泰国楼市在售的房产，绝大多数被中国人所买下，不论是购买人数或是购房总数都遥遥领先其他国家，着实是为国争光了一把。

　　从区域看，以北上广深为主

　　从2016年开始，北上广深的一线城市购房者就已经把投资眼光转移到泰国，成为整个中国人群市场中占的比例最高，即使历经两三年的发展，四大一线城市在泰国的购房成交量依然强劲，在泰国购房的总体占比超过了35%。

　　其次是云川江浙，当泰国市场逐渐被国人熟知，有一线城市带头，云南、四川、重庆及江浙一带的购房者开始进军泰国的市场，成为继北上广深成交量占比之后。目前，云川江浙购房占到泰国市场的18.6%。

　　再者是香港与中国台湾，泰国对于香港和中国台湾来说，仿佛就像是自家的后花园，对于泰国的房产一直以来都是偏爱有加，寄以重任。如今，在泰国购房人群中，香港和中国台湾的买家占比为15.3%。

　　最后就是中国其他省份的买家。在他们熟知泰国房产的投资热度后，也开始纷纷加入这场投资热潮中，希望能够从中赚取丰厚的回报。现在，他们的购房人群占比已达31.1%。

　　北上广深之所以能成为中国在泰国购房主力军，是因为很多人在工作城市买不起房，而手上又有一定的闲钱，不想让这些资金贬值过快，于是将闲置资金配置在海外房产上。

　　从年龄看，以35-45岁人群为主

　　中国人在泰国购房的年龄，经过这几年的演绎，也发生着悄然的改变。在市场调研泰国房产成交量显示，2018年中国人在泰国购房群体平均年龄开始有了一个巨大的转变。

　　目前，泰国购买的中国人总体来看，以35-45岁人群为主，这一部分的占比达40.5%。对于这一群体的人来说，购置泰国房产是将资产合理分配或为子女留学准备，这个年龄段本身就积累了一定的财富资产，拥有丰富的海外资产投资经验。

　　在成交比例中以26-35岁占比上升速度最快，已达32.4%，而且这一速度还将上涨。对于这部分群体而言，之所以选择在泰国购房，一方面是看中了泰国房产的升值潜力以及租金回报率。另一方面是为即将留学生活准备的居住房产。

　　此外还有50岁以上的退休人士，他们的占比为27.1%。对于这一群体来说，购买泰国房产不是奔着投资而来，更多的是喜欢泰国的宜人气候、医疗资源、养老设施、旅游景观及生活环境等，希望自己的退休生活能够更丰富多彩。

　　据了解，26-35岁购房人群，不仅是中国人在泰国购房的主力军，同时也是泰国本土的购房主力军，被称之为"千禧一代"的他们，其购买力度正在逐渐升高，未来将成为泰国房产最大的需求群体。

　　话说中国人的购买力是杠杠的，但在众多东南亚国家中，为什么唯有泰国正在被中国人买下呢？无疑是泰国的房产能满足中国人的各种需求，投资、留学、度假、养老.....