2019年美国房产预测！准备投资的人注意了！

　　2018年美国房产市场经历了一番起起落落的形式走向：就在今年房价居高不下，贷款利率处于历史低位，卖家也占领了一定的优势。 然而，最近几个月房价增长停滞不前，房价已经上涨了至近8年来的最高点，开始从卖方向转买方。 2018年上半年美国地产平均增幅在7%，在加州有些地区甚至达到11%的房地产涨幅。

　　这些趋势会继续吗?

　　no.1抵押贷款利率将继续上升

　　“尽管过去两年稳步攀升，抵押贷款利率仍低于大部分经济衰退期间的水平，低于强劲经济增长的平均水平。这将在2019年发生变化，30年期固定利率抵押贷款将达到5.8% —— 这是自2008年金融危机以来未曾有过的情况。”

　　no.2经济向好首先归功於政府政治得当

　　自川普即位以来，对內实行极为严苛的移民政策，把工作还给本国人民，对外实行贸易战争，让美国赚到钱，大家已经看到川普给美国的经济带来的实惠和福利，企业回来了，工作回来了，经济发展后续力量强劲。人民腰包鼓了，有了工作当然对住宿有了新的需求。这是美国地产向好的关键原因。

　　no.3美国房产库存紧张没有得到缓解，新房上市不足以供应需求

　　从2008年经济危机以来，出于对房地产的忌惮，很少有新楼盘再度上市，大规模新楼盘建设实际是在近三年內开发。目前仍然是卖方市场，这是美国房产价格持续走高的另一个重要原因。