泰国房产买的就是超低价房
泰国在国人的脑海里有这么几个印象。50、60后说泰国、亚洲四小龙之一。70、80后说98年的金融危机让这个国家停滞了前进。90后说普吉的海好美呀。但是无论是几零后，大家对泰国的普遍认识——这个国家挺落后。这个观点引申到大家看待泰国房产上面就是泰国房子应该很便宜，也就30-50万人民币就能买一套。泰国房产买的就是超低价房。
确实无论曼谷还是芭堤雅30-50万人民币都能买到房子。
一般情况下泰国房产的价格有这样评估维度。除了地段这个当仁不让的全球通用维度还有几个泰国特色的维度。
1. 高层VS矮层，高层贵。
2. 离公共交通远近，曼谷比的是捷运站的远近，越近越贵地铁上盖是同片区最贵的。芭堤雅是看有没有双条车。例外也存在比如曼谷铜锣，离地铁多远房子都不便宜。芭堤雅的黄艾买提区就没有双条车。这些例外的存在是因为地段为王，这两个区分别是曼谷和芭堤雅的富人区。富人都开私家车，不用考虑公共交通问题。
3. 开发商牛X指数，越牛X的开发商，房子也越贵。
4. 看户型，高层也有低密度，只要这个盘够高端那么户型很大，体量很小。这个盘如果60-70%的房子都是开间，那么就是低端公寓。一般的普通中档公寓，一房占比在60%-70%。
没有完美的楼盘，以上也都是些粗略的判断标准。但是30-50万的房子在曼谷那么一定有以上4点中的两点有bug。如果这个房子在以上四点中都没有问题，高层、上市开发商、轨道交通近距离、不是以开间为主力户型的公寓。那么这房子一定踩了一个大雷——地段不够好！！！
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