为什么泰国的房产能让你的资产“存活”下来？

　　大东盟综合体，泰国位于正中心！

　　从大环境来看，中国大力拓展“一带一路”政策是为了“中国企业能走出去”；普通老板姓，手中存款余额多了，眼界开阔了，同样也希望自己的资产也能顺势“走出去”；而资产“走出去”，需要一个优越的背景条件，东盟就具备这样的条件。

　　东盟有6亿人口440万平方公里，东盟的地理位置也十分重要，从远东到印度洋，必须经过东盟。东盟现在施行“东盟+6”的自由贸易区，东盟和中国、日本、韩国、印度、新西兰和澳大利亚这六个国家之间的自由贸易，极大地促进了东盟与这些国家之间的贸易增长。同时东盟共同体还计划实行零关税，实行东盟国家间全部互免签证，这些将会消除边界给跨国贸易带来的壁垒，创造出一个巨大的市场。

　　泰国位于东盟的地缘中心位置，一个小时的航程就可以从曼谷抵达多个东盟国家的首都。每年有超过5000万人在曼谷素万那普国际机场穿行，泰国还是亚洲著名的旅游胜地和医疗胜地，每年不少于200万人来泰国医疗旅游。加上泰国雄心勃勃的“4.0战略”和东部经济走廊建设，阿里巴巴、京东火速注资占领泰国物流仓储份额，抢占电子商务市场...这些都极大地提升泰国在国际舞台的宣传影响力。如此便利的环境，庞大的人口市场，是任何东南亚国家所达不到的，也是任何一个外来置业的投资客所青睐的繁荣大背景。

　　东盟共同体，泰国位于正中心！

　　讲到这，很多朋友就会说“全球那么多个发达国家和地区，投哪儿不行？为何要选择这第三世界的发展中国家”。

　　据统计，2017年最受中国资本青睐的全球房产投资市场，分别是：美国、加拿大、英国、泰国和澳大利亚。2017年中国买家2500亿RMB 投资海外房产，泰国排名第3。

　　泰国资产配置门槛最低，收益最高！

　　同时纵观今年的各国购房政策变动中，“泰国”更胜一出！

　　1.据悉尼先驱晨报（The Sydney Morning Herald）报道，各种迹象显示，新西兰禁止外国人购房法很快就会通过，外国人在新西兰购房剩余天数现在进入倒计时。

　　2.澳洲，正在计划取消"投资移民"政策，包括额度150万和500万澳币的重大投资移民。2018年，美国城市规划机构Demographia发布的“国际人口住宅调查报告”，评选了年度世界最难负担房价的城市前10名，澳大利亚的悉尼高居第二，而温哥华多伦多连前15名都排不进。

　　3.加拿大、英国虽暂时未体现“禁买”风暴，但投资门槛均在300万RMB以上，确实让人“望而生畏”。

　　泰国房产优势凸显

　　永久产权，外国人不限购

　　无房产税、遗产税，无公摊，过户及持有费用极低

　　门槛低，租金回报及涨幅可观

　　一带一路指引及东盟共同体成立

　　全球少数不受CRS管制的国家之一

　　环境优美，旅游业成熟发达

　　教育、医疗服务物美价廉

　　赴泰购房的中国人群的分析

　　泰国共管公寓协会表示：中国买家在曼谷房地产市场中占据主导地位。未来几年随着大量中国买家进入曼谷的公寓市场，价格趋势也将持续升高！2017年，对外国买家的公寓转让价值合计为710亿泰铢，占曼谷公寓转让总量的27％。其中，三分之一近236亿泰铢来自中国大陆和香港的买家，而2016年约为130亿泰铢。

　　2017年高净值人群在泰几个主要城市的投资分布中，曼谷以“极为稳定的房产市场”优势，占最大比例。

　　2017年在国内投资者中，有近一半的人群（约48%），打算投资泰国，剩余52%则意向投资其他国家。

　　2017年中国投资者选择在泰国置业的目的，“投资”为第一位，占比50%，其次为养老（23%）、度假（18%）、教育（9%）。特别值得一提的是，越来越多的家庭把孩子送往泰国国际学校，接受高性价的国际教育，并以其为申请世界名校的跳板。

　　2017年打算在泰国投资置业的家庭年收入50-70万人民币/年的中产新贵已赶超高净值人群，成为泰国置业的主力军，原因当然是泰国置业的门槛低。

　　2017年打算在泰国置业的中国投资者年龄分布：31-45岁（40%）为主力军，该阶段的人群不仅具备海外投资理念及眼光，也具备海外财务能力；55岁以上（35%）多为选择在泰国这风景优美环境舒适的地方养老；中青年30岁以下的占比是15%；另外还有一些新兴90后，也是海外置业的潜在人群。

　　无论你对泰国有没有情怀，有没有规划，都不重要！重要的是，你在大好趋势下，投资了泰国的房产，也就是说，你跟着市场的大流做投资，不仅能存活得下来，还能让资产茁壮成长！