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希腊移民的成功率高吗吗

1. 整体成功率接近100%

  • 政策宽松且稳定:希腊购房移民(黄金签证)政策对申请人的语言、学历、资金来源等无严格要求,仅需购买符合条件的房产即可申请。近年来政策虽有调整(如部分地区涨价至80万欧元),但核心框架稳定,成功率仍保持高位。
  • 官方数据支持:根据希腊移民局统计,自黄金签证实施以来,共发放约4.5万份签证,中国申请人占比约59%。2023年前11个月申请量同比上涨78%,拒签率仅1%。
  • 2. 影响成功率的因素

    尽管成功率极高,仍需注意以下关键点:

  • 政策合规性
  • 房产类型与金额:2024年9月新政后,热门区域(如雅典市中心)最低投资额涨至80万欧元,非热门区域为40万欧元,25万欧元仅适用于“商改住”(商业建筑改造为住宅)项目。需确保房产符合新政要求。
  • 时间节点:2025年2月28日前完成过户可锁定旧政(25万欧元购房资格),逾期需按新政执行。
  • 材料准备
  • 材料不完整或错误是主要拒签原因。需提供完整购房合同、产权证明、医疗保险等文件,建议通过专业律师审核。
  • 房产风险规避
  • 警惕虚假宣传、产权纠纷或一房多卖。选择正规中介,确保房产过户前完成法律背调,避免全款提前支付。
  • 3. 提高成功率的建议

  • 锁定旧政:若已支付10%房款并签署认证协议,可在2025年4月30日前完成过户,享受旧政优惠。
  • 选择“商改住”项目:25万欧元房产仍可行,且产权更清晰,风险较低。
  • 专业协助:通过有资质的移民机构或律师办理,可规避材料疏漏和政策误判。
  • 4. 注意事项

  • 身份与房产绑定:持有永居期间需保持房产投资,出售房产将导致身份失效。
  • 子女年龄限制:随行子女需在21岁以下,超龄需通过房产过户重新申请。
  • 总结

    希腊移民成功率极高(接近100%),但需严格遵循政策要求、规避房产风险,并及时关注政策调整。对于计划移民者,建议尽快行动以锁定旧政,或选择合规的“商改住”项目,确保顺利获批。

    希腊移民的成功率高吗吗

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