雅典房价和租金迎来大幅上涨，投资希腊不仅赚钱还可轻松获得身份！

　　当地时间10月18日中午，北京冬奥会火种采集仪式在希腊的古奥林匹亚遗址成功举行。

　　希腊总统萨克拉罗普卢、国际奥委会主席巴赫、希腊奥委会主席卡普拉洛斯与北京冬奥组委副主席于再清共同出席了当天的采集仪式。

　　按照计划，北京冬奥会火种于19日在雅典的帕纳辛奈科体育场，由希腊奥委会转交给北京冬奥组委。

　　据新华社北京10月20日电 20日清晨，随着北京冬奥组委赴希腊代表团抵达首都机场，北京2022年冬奥会火种已顺利抵达北京。

　　当日，北京冬奥会火种欢迎仪式在奥林匹克塔隆重举行。

　　借着奥运，回顾希腊。

　　本以为希腊会因疫情原因，导致它至少有好长一段时间处于沉寂状态。

　　令人惊喜的是，希腊非但没有受到影响，反而让小美发现了它不一样的“新”变化。

　　希腊房价上涨，潜在市场扩大 近期，希腊央行公布了希腊房产最新数据，2021年第二季度房价涨幅高达4.6%。

　　数据显示希腊住宅市场价格全体上涨，正全面加速复苏，据希腊银行官方数据显示，整个阿提卡地区第二季度的住宅房价上涨了6.4%；预计这一趋势将继续加速。

　　接下来预测阿提卡的房价继续攀升，平均要价为每平方米2491欧元，而在去年同期这个数字为每平方米为2267欧元。

　　越来越多希腊民众把储蓄用于购买房产，而众多买家都偏好自然环境较好的北郊社区，因此令当地房价急剧上涨。

　　另外值得注意的是，2018年-2020年雅典房价上涨了20%，若无意外，2018年-2021年雅典房价涨幅将超过25%，直逼30%。

　　虽然房价一直上涨，但希腊的房产价格依然远低于其他南欧国家，且与2007年相比，房产价格被低估了27%到38%，因此希腊房产极具有竞争力。

　　随着房价的上涨，希腊房产被低估的差距将会不断被缩小而且速度会很快。

　　在这里也插播条消息：

　　房地产新政策1：

　　从2021年10月1日起，希腊每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。例如，父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。

　　房地产新政策2：

　　到2022年1月1日，该国大部分地区的客观价值都将增加，这也会导致公证人、地籍登记、合同副本等费用增加。此外，从2022年1月1日起，强制为每处房产发放电子身份证可能会使每笔交易的成本增加1000欧元。这2个新政策一定程度上也将推动希腊房产销量及价格的提升。

　　住宅租金普遍上涨

　　据雅典-阿提卡房地产经纪人协会主席莱夫特里斯·波塔米亚诺斯(Lefteris Potamianos)表示，自2017年以来，雅典大部分地区的租金上涨了25%-30%。

　　他还指出特别是在今年的这段时间，房东们普遍涨价，而且随着学生开学，租房需求会大幅上涨。

　　相信又将迎来一波新的租金上涨。

　　现下可能是投资希腊的最好时机 希腊央行行长詹尼斯·斯托纳拉( Giannis Stournara) 表示，希腊将于不久之后从国际评级机构获得投资级别。

　　这意味着，拖累希腊十多年的经济危机和两年来的疫情打击正式结束。

　　这一发展将使欧洲央行能够购买希腊债券并接受它们作为抵押品，为银行提供资金流动性。

　　英国央行行长和欧洲央行董事会成员指出，即使在应对疫情的紧急措施结束后，欧洲央行仍将继续接受希腊债券，即使他们没有所需的投资等级。

　　Stournaras也对希腊经济的复苏持乐观态度，预计未来十年可以实现 3.5% 的年均增长率。BoG则预测今年希腊GDP将增长7%，2022年将增长4.5%至5%。

　　此外，希腊财政部副部长史基拉卡基斯也批准了“希腊国家复苏计划”（也称希腊2.0计划）首批总值14.2亿欧元的12个项目，其中有8个项目涉及数字化转型。

　　希腊数字治理部长皮埃拉卡基斯形容该项国家复苏计划如同“马歇尔计划”，将会彻底改变希腊的政治、经济和社会命运。

　　欧盟财政部长通过了包括希腊、意大利、西班牙和法国在内的12个成员国的投资计划，为首次发放欧盟资金铺平了道路。

　　根据欧盟委员会批准的希腊2.0计划，欧盟复苏基金将向希腊注入305亿欧元。希腊总理米佐塔基斯将“希腊2.0计划”形容为“通往新冠后时代的桥梁”。该计划由170个项目组成，总值570亿欧元，并基于“国家和经济数字化转型、发展绿色经济、增加就业和社会凝聚力、生产活动的快速增长”这4个支柱。其中包括建筑环保升级、5G项目、城市改造、道路建设、国家档案数字化等。力争创造20万个工作机会，在未来6年内将GDP增加7个百分点。

　　为此，希腊也成为了首获欧盟的“复苏基金”的国家之一，当前社会秩序、经济状况、旅游环境等，都正慢慢步入“正轨”，毫无疑问未来将“大步流星”走在欧洲复兴大队的前列。所以说，此时此刻趁势跟投希腊将是一大明智之举，尤其是当下正值“百废待兴”的投资洼地。

　　不知道移民选哪里，那我希望你记住希腊日前，亨氏护照指数报告（Henley Passport Index）护照指数2021第四季度排名，希腊护照又前进一位，跃升至第七，持有者可以免签证进入185个国家。此次榜单参照国际航空运输协会（IATA）数据，每季度统计世界各国公民，在自己国家以外免签证自由入境情况，涵盖199本护照和227个旅游目的地。护照每获得一国免签或落地签优待获得1分。然后按总分数从高到低制作出“护照权利指数”排名表。

　　高净值投资者和企业家，包括来自拥有高级护照的发达经济体的投资者和企业家，正在寻求通过"投资移民"计划补充公民身份和居住选择的投资组合，以获得未来生活中更多的选择性。希腊项目优势：移民门槛低，无移民监，无学历、语言经商背景要求，无需解释资金来源 欧盟成员国、欧元区、申根国家，可以自由往返欧洲26个申根国家 著名的旅游胜地和航运国，地中海气候温和舒适，优美自然环境，宜居长寿享受希腊医疗、教育福利房产可出租，房产地契，永久产权 欧洲性价比最高购房移民项目子女入学6年即可入籍审理速度快无任何登陆和居住要求出租率高，房租收益高全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家

　　希腊移民要求：申请人年满18周岁以上，无犯罪记录在希腊购买25万欧元或以上房产购买私人健康保险