希腊政府：购买雅典以外的房产有奖励，？减税50%吸引新移民

　　希腊购房移民一直以来都是大家追捧的热门移民项目，无论是自然环境，还是投资环境、教育条件，都是众多投资人选择希腊购房看重的因素。

　　虽然疫情造成申请与审批事项的中断，断航期间也无法实现投资人自由入境考察等行为，但希腊政府挽救黄金签证的意愿非常迫切，相继出台了一系列法案，旨在通过网络等方式更加便捷的实现后疫情时代的投资购房行为。

　　购买雅典以外的房产有奖励

　　最近，据当地媒体报道，希腊政府欲等疫情过后对黄金签证做出两项变化，包括：修改投资额度门槛，并引入奖励机制，对购买阿提卡大区以外地区房产的投资者进行奖励，具体奖励形式尚未公布，旨在振兴希腊全国的房地产市场发展。

　　根据"希腊移民"庇护部移民政策总秘书处的最新数据，自计划开始以来，截至2020年9月2日，来自外国的房地产投资者的总居留许可申请已达7,903份，包括家庭成员在内的黄金签证颁发许可证总数为23,618份。

　　减税50%吸引新移民

　　为了提振消费、促进本地经济恢复，吸引人才，希腊计划为明年移居希腊的企业员工和自由职业者提供最初7年内50%的收入免税政策。

　　这项措施最初将在2021年实施，也可能被延长，但不会是一个永久性措施。希腊政府认为，由于疫情导致远程工作的广泛应用，将有利于人们的迁移。

　　“科技让我们可以选择我们的生活和工作地点，”希腊总理首席经济顾问亚历克西斯.帕特利斯表示：“除了阳光，希腊现在也可以提供税收优惠。”

　　希腊移民利好不断

　　其实，希腊早已成为众多投资移民者心目中的性价比之王之一：仅需购置25万欧元房产，全家获取含金量超高的欧盟绿卡，坐拥极具升值潜力的房产，还可享受优质教育、申根通行、度假养老、事业拓展等诸多收益。

　　近期，希腊移民更是利好不断：

　　穆迪在其对希腊经济的例行评估中宣布，希腊的评级从B1升至Ba3，展望稳定；

　　普华永道（PwC）和城市土地研究所（ULI）联合发布的《2021年房地产新趋势》，根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等），将雅典排在欧洲31个城市的第九位；

　　希腊成为了全球投资界的“新宠”，微软、亚马逊、法国能源巨头Akuo等巨头企业先后入驻希腊。

　　希腊总理米佐塔基斯11月9日在第五届欧盟阿拉伯世界峰会开幕式上也向外界传递了有关希腊经济乐观前景的信息，他表示希腊财政正在不断蓄力，国际企业如微软、大众等也正在向希腊投资，足以证明希腊对国际投资者的吸引力，及他们对希腊经济的信任。

　　希腊黄金签证涨价在即

　　据希腊媒体得到的消息是，希腊黄金签证投资额门槛提高的实施时间可能在2022年。

　　由于塞浦路斯的“黄金签证”出现的问题引起了欧盟的高度重视，欧盟议会更是举行了一般性辩论提议欧盟各国取消“黄金签证”政策，对各国的黄金签证政策予以施加影响。

　　根据经济部人士表示，很多投资者的实际投资价值远未达到所要求的25万欧元，这给希腊的房地产市场的健康发展带来混乱的影响。

　　为稳定腊国家房地产市场的健康发展，希腊经济部计划修改黄金签证政策，在新冠疫情结束后将调整投资价值的上限，业界人士认为阿提卡省将可能是第一个被要求调整的地区。

　　至此，雅典大区投资门槛上调基本是板上钉钉的事了。事实上，希腊黄金签证修改政策是肯定的，毕竟已出台七年，是时候完善了。而它最有可能的走向就是效仿葡萄牙，热门投资区域涨价，平衡房价，改善房市区域过热现象。

　　与葡萄牙不同的是，直接关停雅典大区投资不可能，毕竟希腊国小，除海岛热门度假屋之外，雅典是最具人气及投资价值的地区，直接关停的话几乎意味着希腊黄金签证的末路。

　　但涨价是必然。

　　由此，如果你持续看好雅典的发展潜力，看好欧洲性价比最高黄金签证项目，现在就是最好的上车机会了。