美国绿卡｜巴菲特：把存款换成这两样东西，十年后你会感谢自己

　　

　　2023年9月，银行整存整取存款3个月、6个月、1年期的平均利率，下调到百分之一点几。击穿2%的整数关口！

　　2年期，3年期，5年期的平均利率也都降到百分之二点几。

　　换个说法，按照现在的通胀率保守估计：你在银行存100万元一年期定期，到期实际上是净亏1.7万元。

　　而且存的越久，亏的也越多。

　　辛辛苦苦赚来的钱，居然放在银行里不动也会变少？

　　这很残酷，却也是事实。

　　银行存款利率持续下降，通货膨胀又不断侵蚀我们的购买力，钱存在银行里，不仅不能很好地实现保值增值，反而在不停地贬值。

　　有办法能让我们的财富更好地实现保值增值吗？

　　巴菲特或许更适合来回答这个问题。

　　

　　存款贬值是当今经济中的一个普遍问题，但正如巴菲特所说：

　　把存款换成某些特定的资产，或许才是我们未来的财务成功之道。

　　这篇文章，我们将探讨巴菲特提出的两种投资方式，它们将会在未来十年中成为您的财富增值保障。

　　

　　为什么明星、富豪的孩子从小一路国际学校，高中或大学就到英国或美国去念书？

　　除了一口流利的英语表达，待人接物落落大方，还有：

　　从小接受国际教育，并且在国外留过学的孩子，长大后身上就具备了这样一种能力，那就是：

　　世界很宽，人生很广，无论哪个国家或城市，只要想去，就没有说去不了或去了活不好的事情。

　　

　　普通人上的是学，但真正有远见的父母，从孩子的学习生涯孩子，就为他们编制了一个强大的人脉网络。

　　知乎上就有一位网友分享了孩子在北京上哈罗国际学校的故事。

　　“很庆幸选择让孩子上国际名校，不仅因为国际名校的功课比较轻松。

　　最重要的是，孩子高中就去了英国读书，班上还有很多孩子去了美国，香港，澳洲。

　　女儿现在15岁，就已经在全世界都有人互相接待了。”

　　

　　见过世面、有知识有见识又有能力、有强大的人脉网络的孩子，生命自然有无限可能。

　　这些，都不是金钱能买来的。

　　这也就是巴菲特所说的，值得投资的 “特定资产”。

　　多年后你会发现，那些越来越兴旺的家族，往往都非常重视对后代知识、见识和能力、人脉的投资，并早早开始规划。

　　这其中，好的学校，尤其是教育资源优质的国家或地区的顶级学校，是最重要的一环。

　　就像现在很多中国父母都会在孩子出生后提前规划美国、香港身份，提前拿一张永居为孩子日后的教育、升学等做准备。

　　

　　一个香港身份几万块钱，一个美国绿卡也就几十万，一个欧洲永居可能两三百万，贵吗？

　　引用一位客户的话：

　　“孩子出来留学，我认为绝对会让父母物超所值的。

　　但是如果要让孩子有更好的专业选择和就业机会，想让孩子有更便捷宽广的道路，一定要协助孩子拿到绿卡。”

　　身份投资，不是直接的教育投资，却能“另辟蹊径”地为子女谋出路、谋发展、谋一个更轻松的升学路径、一所更好的大学。

　　身份投资，可以说是这个时代最好的投资，是对子女见识和能力甚至是人生道路投入产出比最高的投资。

　　

　　巴菲特曾说，投资实体资产是抵御存款贬值的重要方式之一。

　　实体资产包括房地产、黄金、艺术品以及一些奢侈品。

　　这些资产通常具有稀缺性和长期需求，可以在一定程度上保值和增值。

　　但对于我们普通人来说，艺术品和奢侈品有点距离，房地产可能比较实在。

　　调查显示，45%美国人认为，房地产累积财富的最佳途径。

　　就像前面20年的中国，房地产其实就是最好的投资产品之一。

　　尽管这两年行情有点惨，但对于买得早的人来说，无论是在一线城市还是二线城市其实都是赚的。

　　行情好的时候，房地产拿在自己手里，几年带来的收益增长比很多人几年的工资收入都要高出许多。

　　但投资实体资产也是一门大学问，就像现在这样的下行周期，如果手里握的都是国内房产，那么必然会导致资产的大幅”缩水”。

　　这也是为什么要合理配置海外资产的原因。

　　分散资产配置，把目光投向海外，更容易实现稳健增长。

　　

　　前段时间巴菲特刚刚加仓了美国房地产开发商，包括DR Horton、Lennar和Ryan Home。

　　可见对美国房地产市场的看好。

　　而对于普通人来说，现阶段比较推荐也是美国房产和欧洲房产。

　　欧洲房产买房还可以拿身份，一举多得，像是土耳其，三年后还能拿回投资且不影响身份。

　　美国房产则推荐可以用来出租的。

　　首付16万美金左右，撬动一栋美国的永久产权独栋别墅。

　　永久产权，包租三年，做美国人的房东。

　　

　　从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。

　　在海外有一套属于自己的资产，不仅可以规避“鸡蛋放在同一个篮子里”的风险，还是子女教育、旅游度假、资产增值等家庭多维度发展的有力支持。

　　

　　

　　商品放在不同的地方，价格不同。

　　人和钱放在不同的城市，能够发挥出的能量，可能也是截然不同的。

　　除了投资见识和能力，投资实体资产，巴菲特还有很重要的一个理念，那就是：投资，一定要选对地方。

　　作为一个价值投资者，巴菲特始终坚持长期投资优质资产的原则。

　　而美国和日本，正是他眼中价值投资的最佳选择。

　　他对美国的信心，源于其在创新技术领域的持续领先。对日本的信心，则来自于其在制造业领域的持续卓越。

　　经济学上有个原理叫“马太效应”，大概的意思是，好的会越来越好，强者越强。

　　猪站在风口都能飞起来，选择增长性和前景都能预见得到的地方，收益自然不会差。

　　这也是为什么那么多人移民的时候选择美国、加拿大的缘故。

　　毕竟无论是教育、医疗、生活环境、性价比等等，美国和加拿大都是非常不错的。

　　以上，巴菲特的建议很简单，那就是投资能够为你带来丰厚回报的一切。

　　这些投资，随着时间的推移，会带给你十倍百倍，甚至千倍万倍的回报。

　　而不仅仅是滞留在低利率存款中。

　　今天的投资选择，也将决定我们未来的财务自由和生活品质。把存款变成有价值的资产，是我们可以为自己和家庭创造更加繁荣未来的关键一步。