西班牙置业移民怎么申请

一、申请条件

1. 投资要求：购买西班牙境内总价值不低于50万欧元的房产（可多套叠加），且需为自有资金，不可通过贷款支付最低投资额部分，超出部分可用贷款。

2. 主申请人资格：年满18周岁，无犯罪记录，需购买覆盖西班牙的医疗保险。

3. 附属申请人：可携带配偶、未成年子女、经济未独立成年子女及父母（需证明经济依赖关系）。

二、申请流程

1. 前期准备与签约

2. 赴西班牙选房与购房

3. 递交黄金签证申请

4. 获批后入境换卡

5. 续签与永居

三、政策变动与截止时间

四、注意事项

1. 房产选择：建议优先考虑地段优质、租金回报率高的房产（如巴塞罗那或马德里的核心区域），以平衡投资与收益。

2. 资金来源证明：需提供银行流水、收入证明等文件，大额存款需说明合法来源（如工资、投资收益等）。

3. 税务规划：若每年居住超过183天，需申报全球收入；持有房产需缴纳房产税（IBI）及租金所得税。

五、项目优势

建议：由于政策即将终止，建议尽快完成选房及资金准备，并委托专业律师处理文件认证及申请递交，以确保在截止日期前锁定资格。具体流程细节可参考西班牙移民局官网或专业机构（如）。