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希腊投资移民需要多少钱

根据2025年希腊投资移民的最新政策,费用因投资类型和区域不同而有所差异,以下是主要途径的详细费用说明:

一、购房投资移民

1. 热门区域(80万欧元)

  • 适用地区:雅典阿提卡大区(含市中心、南北部)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3100人的岛屿(如克里特岛)。
  • 要求:需购买单一房产,面积至少120平方米,且禁止用于短期租赁。
  • 2. 其他地区(40万欧元)

  • 适用地区:除上述热门区域外的希腊其他地区。
  • 要求:同样需购买单一房产且面积至少120平方米。
  • 3. 商改住或保护性建筑(25万欧元)

  • 适用房产类型:商业、工业、文物建筑等改造为住宅的房产(需完成用途转换并修复)。
  • 优势:无区域限制,面积不限,且可享受租金免税等优惠。
  • 二、其他投资方式

    1. 初创企业投资(25万欧元)

  • 2025年新增政策,允许通过投资希腊初创企业获得居留许可,适合对创新领域感兴趣的投资者。
  • 2. 企业或金融投资(灵活金额)

  • 包括创办企业、购买公司股份或投资希腊债券、股票等,具体金额需根据项目而定。
  • 三、附加费用

    除投资金额外,还需支付以下费用:

  • 税费:包括公证费、转让税(约房产价值的1%-2%)、增值税(新建房产可享受暂停至2025年底的优惠)。
  • 律师及手续费:约5000至1万欧元。
  • 居留许可费:主申请人约2000欧元,家庭成员每人约150欧元。
  • 医疗保险:每年约300-600欧元。
  • 四、政策优势与注意事项

    希腊投资移民需要多少钱

  • 优势:一人申请可三代移民,无移民监,5年续签,自由通行申根区,子女可享教育优惠。
  • 注意事项:购房需通过合法途径,商改住项目需确认开发商资质及房产最终用途。
  • 希腊投资移民的最低门槛为25万欧元(商改住或保护性建筑),主流购房投资则根据区域分为80万或40万欧元。2025年政策更灵活,新增初创企业投资途径,适合不同预算和需求的投资者。建议根据自身情况选择合规项目,并预留10%-15%的额外费用。

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