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买房移民投资移民的国家最新政策

一、香港投资移民新政核心变化(2025年3月1日起生效)

1. 投资门槛与资产要求优化

  • 最低投资额仍为3000万港元,但调整分配比例:2700万港元需投向金融资产(股票、债券、基金等)及非住宅房地产,300万港元须投入「创新科技投资组合」以支持重点产业发展。
  • 资产持有时间缩短:从原需持续持有2年缩短至6个月,降低时间成本。
  • 资产来源放宽:允许家庭成员(如配偶)共有资产按比例计入申请,且接受抵押资产的部分价值(需提供完整抵押记录)。
  • 2. 虚拟货币纳入认可资产

  • 自2024年10月起,香港成为全球首个接受比特币、以太坊等虚拟货币作为投资移民资产证明的地区。申请人需通过持牌交易所持有虚拟货币,并保留完整交易记录。
  • 3. 申请流程简化

  • 新增「先免后征」置业印花税安排:获批投资移民者可暂免缴纳30%非本地居民印花税,但需承诺在港持续投资满7年。
  • 续签模式调整为“2+3+3”,7年后可申请永久居民身份。
  • 4. 适用人群扩展

  • 开放至中国籍但已取得外国永久性居民身份的人士、澳门居民及台湾华籍居民,但仍不直接面向内地户籍居民。
  • 二、香港购房政策与移民关联

    买房移民投资移民的国家最新政策

    1. 投资移民计划不含住宅购房

  • 根据2025年新政,投资移民的2700万港元可包含非住宅房地产(如商业物业、工业用地),但住宅购房不作为移民途径
  • 非本地居民在港购买住宅需缴纳30%印花税,但通过投资移民获批者可享受「先免后征」政策。
  • 2. 购房与永居身份的关系

  • 在港持有房产可作为续签和转永居的辅助证明,但需配合其他居住联系(如工作、子女教育等)。
  • 三、其他国家的投资移民政策对比(基于公开数据)

    1. 新加坡

  • 全球商业投资者计划(GIP):需投资至少1000万新元(约5500万港元)于企业或基金,2024年起增设绿色经济投资选项。
  • 2. 葡萄牙

  • 黄金签证计划:2024年取消购房移民,保留50万欧元基金投资或创造就业等途径。
  • 3. 美国

    买房移民投资移民的国家最新政策

  • EB-5投资移民:目标就业区(TEA)最低投资额80万美元,非TEA区域105万美元,需创造10个就业岗位。
  • 四、香港投资移民申请流程

    1. 资格预审:提供净资产证明(含虚拟货币审计报告)。

    2. 递交申请:通过香港入境处及投资推广署联合审核。

    3. 完成投资:获批后6个月内完成3000万港元资产配置。

    4. 签证激活:获得首次2年逗留签证,后续续签需维持投资。

    注意事项

  • 虚拟货币风险:虽然香港认可加密货币,但需选择合规交易所,且价格波动可能影响资产估值审核。
  • 续签要求:需定期提交投资组合运营报告,未达标者可能影响身份延续。
  • 如需其他国家的详细政策或个案规划建议,可进一步提供具体需求。

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