移民：这种资产配置堪称“自杀式”，有近80%的中国家庭中招！

　　

　　中国人爱买房，是个不争的事实。移民

　　国人将买房作为家庭最大的资产配置，口袋里有点闲钱就会砸入房地产，甚至不惜背上2、30年的高额贷款。

　　就拿中美两国来说，中国家庭总资产中住房资产占比高达77.7%，而美国家庭住房资产仅占34.6%。

　　如此一对比就很直观了，中国人热衷买房，美国人房产仅占资产配置的一小部分。

　　其实这个差异很好解释，在中国房子就是家的代名词，学区房也让大部分家长不得不购置房产。

　　而美国则更注重当下的感受，喜欢更纯粹地享受生活，且政府各方面福利保障也到位，不需要为生活担忧，所以房产不成为必备品。

　　不过，之前国内购买房产确实只需要坐等升值，但现在完全不同了，单一的房产堪称“自杀式”的资产配置！

　　

　　为什么说房产是“自杀式”资产配置

　　说起资产配置，很多人第一反应就是听起来这么高端的东西，是富豪们的专属。美国绿卡

　　但实际上，中产家庭才更需要做资产配置！

　　中产就是摆脱了温饱阶段，靠着学习、努力，从事脑力劳动或者技术性的脑力劳动，在一线城市过着有房有车的体面生活。

　　实际上房子还有几百上千万的贷款，配偶是全职太太，孩子上国际学校，一有风吹草动，更容易受到毁灭式的打击。

　　过去几十年，房价爆发式上涨，可谓是买到就是赚到，很多家庭吃到了房产的红利。

　　但能够全款拿下一线城市一套房的中产家庭毕竟是少数，大多数还是通过贷款买房，而贷款的本质是一种家庭负债。

　　要是房价上涨，这笔投资就值得，但问题是现在房价下跌趋势明显。

　　出生率走低、老龄化加深，房价依赖的人口红利不显，未来房价持续下降将会是大趋势。

　　不管是大城市还是小城市房价都在下跌，有些楼盘直接把首付跌没，甚至连恒大、碧桂园这一类房地产巨头也频频暴雷。

　　三十年河东、三十年河西，在现在的环境下，显然绝大多数房产已经不再是优质资产了。

　　所以，对于中产家庭而言，只把房产当作唯一的资产配置已经行不通了！

　　

　　如何正确的配置资产

　　多数家庭资产配置上还是希望稳中求进，这种心态其实可以理解；但这也意味着如果过度求稳，将面临资产缩水的风险。

　　因此，家庭的资产配置不能过于单一，分散投资才能分化风险。

　　不过很多人对于分散投资都存在误解，以为买点股票、买点基金、买点保险，就算是分散投资了。

　　但其实，这只是金融产品表现形式的不同，本质都是相同的。

　　只是把资产分散在不同的工具中，而最终这些钱都投向了一个地方，篮子一倒鸡蛋一个都保不住。

　　真正的资产配置，是把财富分散在风险不相关的各大类资产中。

　　资产配置不仅要多元化，更重要的趋势是全球化。

　　如果局限于国内资产这一单一市场进行投资，这样被动性强，会受限于某一国家或地区的经济周期，有系统性风险。

　　如果同时投资两个市场，就形成了风险对冲，降低资产波动。

　　当然，想要投资全球化，那首先得让自己有进入全球市场的入场券。

　　而进入国际市场的入场券，那就是一个强大第二身份！

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　　什么是最值得配置的资产？

　　当前在中产圈最流行的第二身份就是美国绿卡，也堪称目前回报率极高的资产配置。

　　正如前文所言，存款贬值、房产遇冷是普遍事实，所以这两条老路已然走不通，中产想要保证阶级不滑落，必得另辟蹊径。

　　而一张美国绿卡就足以撬动中产所需要的所有资源。

　　身份投资，不是直接的教育投资，却能“另辟蹊径”地为子女谋出路、谋发展、谋一个更轻松的升学路径、一所更好的大学。

　　有钱人家的小孩从小的升学路径就很明确一路国际学校到高中，再去英美留学，英语早就成为流利的第二语言，在各种大场面中都能从容自如。

　　比如全网羡慕的王诗龄，李湘对她的培养就是希望她能交来自世界各地的朋友，了解不同的文化，然后在全世界选择一个自己最喜欢的地方定居。

　　这就是有钱人和普通家庭在教育上的区别，比起坐在教室读万卷书，他们更希望自己的孩子能够在行万里路中领悟万卷书。

　　见过世面、有知识有见识又有能力、有强大的人脉网络的孩子，生命自然有无限可能。

　　这些，都是短期通过金钱难以实现的，教育具有长期性，所以一切都得为孩子从小就开始规划。

　　美国的教育实力自然无需多言，世界排名前3的高校都在美国， 教育资源堪称顶尖。

　　这也是为什么那么多人移民的时候选择美国的缘故。毕竟无论是教育、医疗、生活环境、性价比等等，美国都是非常不错的。

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　　普通家庭如何配置第二身份？

　　在当今全球化的背景下，获得美国绿卡的需求日益增强，尤其对于那些希望通过移民开启新生活的家庭而言。

　　那么如何才能以较低的成本和较快的速度实现这一目标呢？

　　幸运的是，对于那些资金有限但仍希望一家人能够移民美国的家庭，美国提供了两个高性价比的移民途径：NIW国家利益豁免和EB-1A杰出人才移民。

　　它们更侧重于申请者的个人能力而非财务能力，意味着以相对较低的费用和更快的速度直接获得永久绿卡，跳过了获得临时绿卡的阶段。

　　EB-1A项目排期短、审批时间短，最快2年左右就能全家一步到位拿到美国永久绿卡；费用最低只要人民币30万左右（4万美金起）。

　　只需满足十项标准中的三条即可递交申请，适合各行各业的申请人。

　　十项标准：奖项、协会成员、媒体报道、评委、原创性贡献、学术文章、艺术展览、组织领导或重要成员、高薪资、商业成就。

　　比如一个企业主（企业经营管理者），可能就同时满足了领导力、媒体报道、商业成功这三个方面，就很适合办理这个项目。

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　　NIW属于EB2中的一个特殊类别，不需要提供劳工证，不需要雇主担保，不受行业、语言和年龄的限制，各行各业皆可申请。

　　3.5万美金起，即可在3-4年左右移民美国。

　　想要申请该项目，其实只要申请人符合两个条件即可。

　　1、符合高等学位认定。

　　硕士或以上学位，或者学士学位加五年专业领域工作经验。

　　2、符合成就认定。

　　从申请人过去的成就中看出，未来在美国的工作可以给美国的国家利益带来有益的影响。也就是要符合美国的国家利益。

　　需要强调的是，尽管这些途径看起来很有吸引力，但移民过程中的专业指导至关重要。

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