国内房市低迷，马来西亚房产市场成最新投资焦点！

　　国内房市低迷，马来西亚房产市场成全新投资焦点！

　　这些年，最早搭上房地产红利列车的人们，已经翻身做富豪，近些年，国人将大部分积蓄都用在炒房上面，好像这是一夜暴富的优质途径。记得4月份的雄安新区政策一公布，全国各地的炒房团怀揣一夜暴富的梦想，奔赴新区，准备大干一场，结果却败兴而归，政府为了宏观调控，使房地产市场降温，在刚刚过去的2017年，国内房地产市场采取了严格的去库存，限购政策，好多房产投资者开始转战海外，开辟新的致富渠道，马来西亚房产尤其资深各种优势，地理位置优越，成了全新投资焦点，今天我们就来看看马来西亚的购房政策。

　　马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区便宜却也是回报率较高的，往返交易成本是较低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。自2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准。

　　马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买 RM100万以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，较低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居，在符合条件下大马的银行也会提供贷款的便利。

　　在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买-卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

　　在买-卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。

　　马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。