泰国公寓出租模式

　　有很多人买了泰国公寓后有疑问，我应该怎么租出去呢？哪种方式能够获利最大。

　　泰国公寓出租模式

　　泰国公寓主要有两种租赁模式，长租和短租，第一种在曼谷最为常见、当然清迈、芭提雅、普吉也都有。一般情况租期在一年到三年，收益虽然不高，但是比较稳定。

　　另外一种是短租，也成为日租。类似于我们的日租房。但是在泰国个人做短租是违法了，经常会遭到同小区业主的投诉。所以一般情况都是整个楼盘进行短租。租房收益是和代理公司分成。如果楼盘入住率高收益就高，如果入住率低收入就低。有一定风险性。如果长期租不出去就比较惨了。

　　在泰国出租房屋，你可以选择代租或者包租。

　　那么代租和包租有什么区别呢？

　　其实很简单，代租只是帮你租赁，至于是不是一定租的出去是不定的。一般购房后，在开发商的租赁部门登记。例如你要租多少钱、有什么要求等。

　　如果你房产位置好、配套全、交通便利，那出租概率就高很多；反之，概率就低。

　　包租的话有固定收益，无论租没租出去，都有收入，不过收入比较固定，房租涨价也没用。一般租金会提前约定好，而且返利的周期也会落实在合同里。

　　不过，一般这种房屋都是地段比较好的，谁都不傻，没人租的地段不要要求太多。

　　曼谷更多代租较多，少数短租模式的楼盘；主要还是靠房产资自身的条件。

　　总的来说，包租可以相当于定存，收益稳定但不高，代租可以想成买基金项目，收益浮动到有时候会很高。

　　所以，可以根据自身的需求和关注点进行房产的配置。