告别在泥泞中挣扎的国内房产投资，让我们改换赛道，目标泰国

　　房地产，对于任何国家来说，都是一个支柱产业，它承载了居住和财产升值，财政收入的功能。但它对于中国的意义，却比在其他国家的意义要大上许多。

　　当前房地产投资大概占到中国GDP的10%以上，房地产及房地产的上下游相关行业对中国GDP的整体贡献大概超过30%。同时，房地产也成为中国居民财富增长的最重要的积累形式。

　　而从百姓的角度来说，房地产投资占到绝大部分家庭整体财富的50%以上，甚至更高。曾经有过一组中西方国家的家庭资产比例配置数据对比，其中显示中国家庭在地产方面的资产配比为65%，而西方国家为20%，这足以见得在世界范围内，房产在中国家庭资产配置里占有绝对的核心，也有着独一无二的重要性。

　　可以说，房地产投资对中国经济增长功不可没

　　但房地产投资的蓬勃发展，也让国内一些大城市房价不断地发生非理性的上涨，房屋的基本属性超脱了传统的居住属性，更多地成为了一种牟取利润的工具和手段，并且也给中国的经济发展带来了许多负面的影响。

　　于是近几年，国家政府对房地产市场的调控力度的加大，强调让房屋回归商品属性，减少经济对房地产的依赖度，遏制其上涨的幅度，确保房地产市场能够稳健地发展，因此发布了一系列限购，限售的法令。

　　这无疑让国内的许多房产投资者受到了损失，也开始发觉未来中国房地产市场不乐观的前景。

　　但国内有一个省份的房地产市场却在近几年一路高歌猛进，那就是海南。

　　提到海南，我们会联想到一望无际的蓝天大海，也会想到清新自然的新鲜空气。除此之外，温暖的气候和优美的环境。而这些条件也让海南充满了吸引力，成为了许多中国内陆人的理想天堂。

　　并且，随着海南国际旅游岛政策的落实，内陆越来越多的人来到海南旅游观光，许多人因为海南的美景而流连忘返，甚至萌生定居于此的想法。在今年，三亚房产还一跃晋升为境内销量第一，足以证明如今海南房产的火爆。而当地的房价更是一路上涨，从当初的1W单价，涨到了如今的3W。

　　可以说在国内房产市场低迷的今天，海南还靠着独到的地理环境和政府的开发政策依旧持续发展着，宛如黑暗里的一缕微弱的光芒，让投资者看到了一丝希望。

　　但这点光芒还不成气候，无法冲破那无尽的黑暗。在整体展露颓势的国内房地产市场面前，海南房地产市场很有可能也只是在苟延残喘，有着摇摇欲坠的风险。

　　这对于投资者来说，显然是无法接受的。但中国人都是聪明人，是具有智慧的人。一条路走不成了，自然就会另辟蹊径。

　　而这条路，便是和海南一样同样作为旅游业发达的养老圣地----泰国的房产投资。

　　海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。并且海外的房产大都有着永久产权，并且无公摊面积，比起国内只有70年产权，以及被分摊了大部分面积的房产要好上许多。而泰国自然也是如此。

　　在租金回报率上面，泰国也有着得天独厚的优势。

　　泰国的租金回报率约为8%-10%，一些地段好的海景房甚至高达15%。可能会有人担心泰国的租金太贵，但这对于泰国每年来自世界各地2600万的游客来说，完全不在话下。而如果是在海南，租金回报率则完全没法看了，因为普遍都低于2%，跟泰国比根本不在一个量级。

　　而在生活成本上面，泰国可以说比起海南更加有资格称为养老圣地。

　　按三口之家每天消耗一公斤牛奶、一公斤肉类、一公斤蔬菜以及一公斤水果计算，大约在300泰铢。加上其他油盐酱醋吧，生活费预算一月1万泰铢基本足够，折合人民币约2000元左右。而这在海南几乎是不可能实现的，少说也要5000左右。

　　并且泰国还有着不输给西方国家的医疗条件，有国内有30多家医院都通过了JCI的审核，获得资格证书，同时这些医院都对外国游客开放。

　　可能很多人不了解JCI是什么，下面为大家解释一下。JCI为国际卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构，是评价医疗机构最权威的国际标准。

　　可以说，看到这里，你就能明白泰国的医疗条件有多优越了。更难能可贵的是，泰国的医疗价格还十分亲民，是欧洲的1/4。对于想要养老的人来说，泰国绝对是第一选择。

　　还有一个最关键的因素是，泰国在“一带一路”的推行下，得到了许多发展的机遇。

　　毕竟泰国是海上丝绸之路的核心一环，通过“一带一路”使得国内的基础设施的建设进度得到加快，并且吸引了来自全球各地的投资，这也更加使得泰国的外国游客人数大幅增长，也进一步催化了房产市场的繁荣。

　　从房价上涨和租金回报率上涨的幅度来看，泰国房产已然进入了“黄金十年”，就像十年前的北上广深一样。

　　在海外投资盛行的今天，国内投资者大可不必再对国内的房产市场产生期待，在海南的房产市场里挣扎。真正需要去做的，是去泰国看房，并准备购入一套房产。