移民美国：提前还房贷还要排队，怪不得越来越多人倾向于购买美国房产

　　

　　房子一直是中国人非常关注的问题，去年人们还在纠结要不要提前还房贷，提前还房贷的话题频繁上热搜。

　　现如今则出现了提前还房贷，还得排队等的新闻，许多网友纷纷感慨：真是闻所未闻。

　　以前买房子是能多贷几年是几年，为何现如今都急着还房贷呢？

　　道理很简单，有钱人意识到自己晚一年还完房贷，就意味着要给银行多交一年利息。

　　如果手上有闲钱，但没有合适的投资渠道，把房贷提前还了，也是一种变相投资理财的方式。

　　

　　近些年来，因为国内房地产不景气，以及时不时就出现烂尾楼的新闻，让很多投资客不敢再轻易炒国内的房产。

　　对房子有执念的中国人，则转而将目光投向海外，尤其是美国房产，逐渐成为中国投资客的心头好。

　　要知道，不管你是否有移民美国，都是可以购买美国房产的。

　　全美房地产经纪商协会的数据显示，中国投资者连续六年成为美国房地产市场的最大海外买家。

　　那么，投资美国房产究竟都有哪些优势呢？下面就跟着小美来了解看看。

　　

　　美国房贷服务便利

　　我国的银行之所以不想购房者提前还款，是因为大量人提前还款，会给银行带来一些损失。

　　银行之所以鼓励大家买房，就是希望大家在银行多贷款，这样可以多赚利息，提前还款了，利息就变少了。

　　提前还款，意味着银行现有的资金多了，银行需要想尽办法把这些钱借出去，从而确保流动资金可以持续获利。

　　如果说你购买美国房产后，想要提前还款，是非常方便的，没有太多条条框框。

　　原因很简单，在美国很少有人会选择提前还款，人少，就不存在出现排队的情况。

　　还有很重要的一点在于，美国有着发达的市场机制，提前还款，对于美国的银行来说，没有太大的风险，自然可以放宽提前还款的条件。

　　

　　房地产制度健全透明

　　经过几十年的发展和完善，美国房地产的法律制度和各项流程愈发成熟。

　　在美国买房，不仅仅是购房者和开发商的事，中间还有许多第三方机构参与，切实保护买卖双方的合法权益。

　　美国房产的信息是彻底公开透明的，如果你看中了一套房子，可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。

　　开发商要等到房子建好，并且通过相关部门质检之后，才能拿到购房者交的钱，这就避免了开发商跑路，出现烂尾楼的问题。

　　购房者的合法权益，有完善的法律法规保护，自然会有很多人放心到美国买房。

　　

　　房子性价比高

　　尽管美国是世界上最发达的国家，但美国的平均房价，并没有大家想得那么高，有些地方的房价甚至比国内的还低。

　　相关数据显示，美国房价中位数在30万美元左右，折合人民币200万左右。

　　在国内两百万，勉强买个小县城的房子还行，但如果想买一线城市，则相当困难。

　　中国买到的房子，大多数是毛坯房，需要自己装修；在美国，开发商建的房子需要精装修完才能交给客户。

　　国内的房产一般是70年使用权，美国则是永久产权，可以留给后代。

　　除此之外，美国房产很大的优势在于，没有公摊面积一说，买同样的面积，美国的明显比国内大很多。

　　比如说买150平的房子，在国内扣掉公摊面积，可能实际只剩120平不到；而在美国，连阳台、车库地下室都不算入面积。

　　

　　投资回报比高

　　买房要综合看人口，政策，环境等因素，美国的人口数量仅次于中国和印度，排名世界第三。

　　加上每年都有来自全球各地的新移民到美国工作、学习、和生活。

　　源源不断的新增人口，就保证了美国的房地产市场一直有需求，这也是美国房价一直没怎么跌的原因。

　　除此之外，美国当地的年轻人，以及在美国生活的年轻人，对租房的需求很大，买不起房子，他们很乐意租房。

　　不少中国投资者，买了美国的房产后，没有自住，而是把房子租出去，当美国人的房东，以获得可观的收入。

　　

　　投资美国房产的优势还有很多，以上也只是冰山一角。

　　买房子，不管是自住，还是用来投资，对每个家庭来说都是一件大事。

　　对于那些不熟悉美国房地产市场，不清楚美国的购房条件和规则的人来说，盲目去购房美国房产，风险很高。

　　术业有专攻，专业的事情还是交给专业的人来办理，不仅能做到事半功倍，而且更安全可靠。

　　我们移民，不仅专注于帮助客户办理海外身份，同时也经营海外房产业务，帮助客户顺利开启新的生活。

　　如果说你对美国房产感兴趣，我们也有安全靠谱，性价比高的房产项目。

　　下面，小美再给大家分享可以出租获益，在家当甩手掌柜，有专业运营托管服务的美国房产项目。

　　奥斯汀湖畔学府别墅

　　物业类型：联排/公寓/商业

　　项目户型：3卧 2.5卫 双车库 / 4卧 3.5卫 双车库

　　建筑面积：172-201平方米

　　项目产权：永久产权，可贷款

　　

　　Logo Mar 铂金沙滩联排别墅

　　物业形态：联排别墅，双拼或者三拼，三居室/四居室

　　起售价格：32-34 万美金

　　投资收益：3年包租，每年5%净回报收益

　　首付比例：40% 1万美金（外国人可贷款）

　　面积：每栋占地面积 200-210 平方米，建筑面积 170-210 平方米

　　

　　回顾美国房产历史投资情况，不管经济形势如何，美国房产投资的收益都高于其他国家。

　　相比于股票，基金，房产的投资收益比较稳定，相关数据显示美国房产价值每年涨5%，对于投资者来说，投资美国房产是不错的理财方式。

　　往后，我们移民会推出更多美国房产项目，如果您对房产感兴趣，欢迎联系我们。

　　我们有专业的美国房产经纪人、美国地产分析师，可以根据您的需求，为您匹配合适的房产项目。