土耳其第三季度旅游数据增长182％，其背后的价值逻辑是什么？

　　据土耳其统计局10月28日数据显示，经历疫情之后，土耳其在2021年的第三季度（7月-9月，Q3）的旅游收入为114亿美元，相比去年同期增长了182%。土耳其在Q3季度共接待了1360万游客，由于随着各国之间的出境限制放宽和疫苗的有序推进，游客的年增长率为143.4%。其中，有84%（即1150万人）是国外游客，只有16%（即220万人）是居住在国外的土耳其公民。

　　就全球而言，土耳其是出了名的旅游国度，热气球、清真寺、浪漫海峡和各类名胜古迹。吸引着一波又一波的外国旅客。土耳其第三季度旅游数据增长182％，这也再一次说明了，星月之国土耳其旅游业已经逐步恢复，它不仅只有浪漫，更是“吸金”体质！

　　土耳其成欧洲最大投资目的地之一

　　除了旅游业涨幅非常明显以外，土耳其今年的房价涨幅也不甘落后。国际私营房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）近日发布报告称：2021年土耳其房价涨幅居全球首位，高达29.2%，是全球平均水平的3倍多!全球经济一片唱衰中，土耳其是为数不多的可追高正向投资的国家之一。事实上，土耳其的房价涨幅已经连续几年领跑全球。尤其是伊斯坦布尔、安卡拉、伊兹密尔这三个城市，不管是在房屋销售量，还是在外国买家的占比上都表现突出。

　　土耳其凭借得天独厚的地理位置、独特的地质结构及丰富的资源、发达的海陆空交通运输体系、年轻的劳动力资源等优势，不断吸引外商来土耳其投资。

　　据统计，2002年以来，土耳其外商直接投资流入量累计达2000亿美元以上。凭借良好的地理位置、丰富的旅游资源、现有基建大项目和2023年的宏伟目标，土耳其的旅游业持续增长已超出预期，为投资者提供了众多投资机遇。

　　未来，土耳其也将吸引更多外资企业的注入，带来新一波的投资热潮。

　　土耳其投资入籍项目性价比高

　　在所有的移民项目中，土耳其投资入籍项目是性价比最高的。只需投资25万美元买房，投资人的合法配偶及18岁以下子女均可随同申请。全家拿身份，还可以把房屋出租收房租，三年后把房子卖掉，可能还会小赚一笔，不少人说相当于“白捡”了一个护照。土耳其地理位置十分优越，地处欧亚大陆的十字路口，已经成为全球第十三大经济体，是欧盟候选国，投资潜力大。其护照含金量也非常高，可免签全球120多个国家。

　　同时，土耳其也是非常热门的旅游城市，拥有居住和投资的双重价值，无论是上学、养老都有其不可比拟的优越性。孩子有了国际生的身份，高中毕业后亦可轻松回国上清北复交等国内顶尖名校。有了土耳其身份，可谓是“进可攻，退可守”。父母尽早为孩子谋划，孩子未来就多一个选择，多一份自由，也多一种可能。可以说，在海外投资土耳其房产，就像是在国内投资深圳房产一样，可谓是上上乘的操作。外行人看到的只是涨幅，只有投资者自己知道，其中能得到的“好处”，所能享受到的、随着城市/国家发展带来的红利，远远不止这些。越是懂得市场和行情的人，越是会站在全球视野下客观看待、分析一个国家的发展，然后尽早布局，坐享收益。

　　土耳其评估系统正式落地

　　2021年11月16日，土耳其地契总局发布了关于土耳其房产线上评估系统修订的通知函，对先前已上线运行的房产线上评估系统进行了调整，增加了自主选择评估机构的选项。

　　评估系统新政策落地后，针对外国人购房所需的房产评估报告，申请人按照官方的操作流程，即可直接在线完成选择评估方式、付款及报告进度追踪的全过程。

　　另外，根据土耳其统计局发布的最新房产交易数据显示：

　　2021年10月，土耳其的房屋销售量为137,401套，其中外国人共购置5,893套房产，比去年同期增长12.1%，仅占土耳其房产销售总量的4.3%。

　　2021年1月-10月，外国人房产销售量比去年同期增长38%。

　　外国人对土耳其房产投资的热情持续增加。

　　同时，外国人房产交易量仅占市场总量的4%左右，本地房产交易市场相当活跃，对海外投资者来说是一个入手的好时机，不仅可以实现资产的合理配置，获得极具价值的国际身份，亦可享受房产未来升值的回报！

　　土耳其身份，也可成为欧美身份的跳板。

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