一、基本申请条件
1. 投资金额要求
目标就业区（TEA）：最低投资80万美元，适用于偏远地区或失业率高于全美平均水平1.5倍的区域。
非目标就业区：最低投资105万美元。
投资需为风险投资：资金需投入商业项目并承担风险，不可为无风险借贷。
2. 合法资金来源
需提供资金来源的合法证明（如工资收入、房产出售、赠与、继承等），需通过第三方机构（如律师或会计师）整理材料。
若涉及房产，需提供评估报告、销售合同等文件。
3. 创造就业岗位
直接或间接创造至少10个全职就业岗位（区域中心项目可通过间接就业满足要求）。
4. 申请人资格
主申请人需年满18岁（部分资料提到21岁，需以最新政策为准）。
无犯罪记录，需通过体检。
可携带配偶及未满21周岁的未婚子女共同申请。
二、关键流程与时间周期
1. 申请流程
第一阶段（3-6个月）：提交I-526E申请表，需附项目预审批文件（I-956F收件号）。
第二阶段（6-18个月）：I-526E获批后，进行签证面试或境内身份调整，获批2年临时绿卡。
第三阶段（2年后）：提交I-829申请解除条件，转为永久绿卡。
总周期：目前约为2-3年（新政预留签证项目可能缩短排期），但历史案例显示排期可能长达8-9年。
2. 维持绿卡要求
需每半年登陆美国一次，以保持居住意向。
三、风险与注意事项
1. 项目选择风险
需审核项目文件（如PPM、商业计划书、就业计算报告），关注开发商资质、资金结构、还款顺位等。
区域中心项目需通过移民局预审批（I-956F），优先选择有背书或成熟运营的项目。
2. 政策变动风险
投资金额可能上调，且移民配额可能因政策收紧减少。
2025年需关注预留签证政策（如乡村、基建项目优先）的实际执行情况。
3. 资金安全风险
部分项目需直接放款至监管账户，需确认释放条件及抵押担保。
避免选择EB-5资金占比较高的项目，降低资金链断裂风险。
四、其他优势与资源
无附加限制：无语言、学历、管理经验要求，适合高净值家庭。
教育资源：子女可享受美国公立教育，大学学费优惠。
展会信息：可参加上海海外置业移民展会（如2024年3月长宁区展会），直接对接区域中心及中介机构。
五、常见误区澄清
“投资返还”承诺：EB-5本质为风险投资，部分项目宣传“5年返还”需谨慎核实。
快速拿绿卡：尽管新政预留签证缩短排期，但整体流程仍需数年，需合理规划子女年龄。
如需进一步了解具体项目或办理流程，建议咨询专业移民律师或参加线下展会（如上海世贸展览馆的海外移民展）。
