买房移民欧洲需要什么条件

根据2025年最新政策，欧洲购房移民的主流国家包括希腊、西班牙、马耳他、塞浦路斯等，各国条件及要求如下：

一、希腊

投资要求：

申请条件：

1. 主申请人年满18岁，无犯罪记录；

2. 购买符合条件的房产并持有永久产权；

3. 购买全家医疗保险；

4. 可携带配偶、21岁以下子女及双方父母（三代移民）。

优势：

二、西班牙

投资要求：50万欧元购买房产（预计2025年3月关停）

申请条件：

1. 主申请人年满18岁，无犯罪记录；

2. 房产需登记在申请人名下，无类型限制；

3. 可携带配偶、18岁以下子女及经济依赖的父母。

流程与续签：

三、马耳他

投资要求（2025年新政）：

1. 购房：主岛/戈佐岛最低37.5万欧元；

2. 捐款：3万欧元（购房）或6万欧元（租房）；

3. 慈善捐款：2000欧元；

4. 资产证明：50万欧元（含15万流动资产）或65万欧元（含7.5万流动资产）。

申请条件：

1. 主申请人年满18岁，无犯罪记录；

2. 购买医疗保险；

3. 可携带配偶、子女、父母及祖父母（四代移民）。

优势：

四、塞浦路斯

投资要求：30万欧元购买新房（需缴纳5%增值税）

申请条件：

1. 主申请人年收入至少5万欧元（配偶+子女需额外增加）；

2. 无犯罪记录；

3. 可携带配偶及25岁以下未婚子女。

续签与入籍：

五、共同要求及注意事项

1. 资金来源：多数国家无需证明资金来源（马耳他需资产证明）；

2. 医疗保险：需覆盖当地医疗费用；

3. 政策变动：欧盟计划2025年逐步关停购房移民政策，西班牙、希腊等已提高门槛或设截止期限，建议尽早申请；

4. 房产用途：部分国家限制短租（如希腊商改住项目需长期租赁）。

总结建议

具体政策以各国移民局最新公告为准，建议咨询专业机构锁定旧政。