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西班牙担保移民费用多少

根据2025年最新的移民政策,西班牙的移民费用因不同途径而异,主要分为购房移民非盈利居留两大类。以下是综合多个来源的详细费用分析:

一、购房移民(黄金签证)

申请条件:购买不低于50万欧元的房产,无犯罪记录,购买西班牙医疗保险,并提供经济能力证明。

费用构成

1. 购房成本:最低50万欧元(约合人民币400万元),可购买多套房产累计达到金额。

2. 税费

  • 增值税(新房):住宅10%,商业房产或土地21%。
  • 印花税:新房约1.5%,二手房交易税6%-10%。
  • 年度房产税(IBI):约房价的0.5%-1%(如80-100㎡公寓年税费约600-800欧元)。
  • 3. 其他费用

  • 律师费:房价的1.21%(最低5000欧元+增值税)。
  • 公证及注册费:约房价的1%。
  • 中介费:约几万至15万元人民币不等。
  • 4. 续签费用:每次续签约15-80欧元/人,居留卡制作费约18欧元/人。

    总成本估算:约55万-60万欧元(含税费),折合人民币约440万-480万元。

    二、非盈利居留移民

    适用人群:无需购房或投资,但需证明稳定的被动收入(如退休金、租金等),适合经济独立且不计划在西班牙工作的申请人。

    申请条件

  • 被动收入要求:主申请人年收入需达到IPREM(最低生活指标)的400%,2025年约为27792欧元/年,每增加一名家属需额外增加约5790欧元/年。
  • 存款证明:首次申请需存款约28800欧元(单人),续签需翻倍至57600欧元。
  • 费用构成

    1. 基础费用

  • 签证申请费:80-140欧元(约600-1000元人民币)。
  • 医疗保险:每年约400-1200欧元。
  • 租房成本:月租金500-1500欧元(大城市如马德里、巴塞罗那较高)。
  • 2. 第三方费用

  • 翻译及公证费:约20-100欧元/份文件。
  • 律师费:约数万元人民币(视服务内容而定)。
  • 中介费:约2万-15万元人民币。
  • 总成本估算:首年约10万-20万元人民币(含生活开销),续签费用较低但需维持被动收入。

    三、政策变动提醒

    1. 购房移民可能关停:西班牙计划取消“黄金签证”政策(购房移民),目前仍在讨论中,建议有意向者尽快申请。

    2. 非盈利居留限制:持非盈利居留期间不得工作,续签需每年住满6个月,5年后可申请长期居留。

    四、费用对比与选择建议

    西班牙担保移民费用多少

  • 购房移民:适合预算充足、希望资产保值或自由出入申根国家的投资者,但需关注政策风险。
  • 非盈利居留:适合经济来源稳定(如退休人士、自由职业者)且希望低成本移民的家庭,但需满足居住要求。
  • 建议根据个人财务状况、移民目的及政策动态综合选择,并咨询专业移民机构以获取最新信息。

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