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移民西班牙需要多少费用

移民西班牙的费用因选择的移民方式(购房移民、非盈利居留等)和个人情况而异,以下是综合最新政策的费用解析:

一、购房移民(黄金签证)

需投资至少 50万欧元 购买房产,具体费用包括:

1. 房产投资费用

  • 基础购房款:50万欧元起,房产类型不限(公寓、商铺、别墅等)。
  • 税费
  • 增值税:新房为10%(住宅)或21%(商业/土地);二手房需缴纳 6%-10% 的交易税(巴塞罗那10%、马德里6%)。
  • 印花税:1.5%(新房)。
  • 公证及登记费:约房价的1%。
  • 律师费:约房价的1.2%。
  • 2. 其他费用

  • 居留申请费:约15-80欧元/人。
  • 医疗保险:每人每年约700欧元。
  • 中介服务费:通常5万人民币起,具体依机构而定。
  • 总计:除50万欧元购房款外,需额外准备约 10%-15%的税费及杂费(即5-7.5万欧元)。

    二、非盈利居留移民

    适合无购房需求但需证明经济能力的申请人,费用更低:

    1. 经济能力证明

  • 主申请人:需提供每年 28,800欧元 的被动收入(如存款利息、租金、退休金等),每增加一名家属需额外 7,200欧元
  • 存款要求:西班牙账户存款最低5万欧元(上海领区可降低至4万欧元)。
  • 2. 申请费用

  • 签证费:约620元人民币(成人)。
  • 律师及中介费:约10万人民币(含材料翻译、公证等)。
  • 医疗保险:每年约700欧元。
  • 总计:前期总费用约 10-15万人民币(不含生活开支)。

    三、其他费用

    1. 生活成本

  • 租房:大城市(如马德里、巴塞罗那)月租约800-1,500欧元,中小城市500-800欧元。
  • 日常开支:家庭每月约1,500-2,500欧元(含食品、交通、教育等)。
  • 2. 续签及长期费用

  • 居留续签:每次约75欧元。
  • 房产持有税:每年约房产价值的1%(IBI税)。
  • 四、政策变动与建议

    移民西班牙需要多少费用

  • 购房移民:2025年政策稳定,但未来可能逐步取消购房作为居留条件,建议尽早规划。
  • 非盈利居留:2024年取消每年183天居住要求,续签更灵活。
  • 总结

  • 购房移民:总投入约 55-60万欧元(含税费)。
  • 非盈利居留:前期费用约 10-15万人民币,需长期维持被动收入。
  • 生活成本:家庭年支出约2-4万欧元,视地区而定。
  • 建议根据资金实力和移民目的选择方式,并咨询专业机构确保合规性。

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