一、搬迁对象与分类管理
1. 搬迁对象范围
扶贫搬迁：针对建档立卡贫困户中需易地搬迁的农村人口，由扶贫部门精准识别并提供名单。
避灾与生态搬迁：包括地质灾害隐患区、洪涝灾害频发区、采煤塌陷区居民，以及自然保护区和生态脆弱区的农村人口。
其他类型：如重点工程建设、城镇化涉及的搬迁。
2. 分类补助政策
扶贫搬迁：集中安置人均补助2.5万元，分散安置1.5万元/人，旧宅基地腾退奖励1万元/人，住房面积人均≤25㎡，最大≤120㎡。
避灾生态搬迁：集中安置每户补助4.5万元，选择楼房化安置的再奖0.5万元；分散安置每户3万元。
兜底保障：特困户（如鳏寡孤独、残疾人）可获“交钥匙”工程免费住房，面积≤60㎡/户。
二、安置方式优化
1. 集中安置为主
关中、陕北、陕南集中安置率分别不低于90%、85%、80%，鼓励进城入镇安置（陕南≥60%，其他地区≥65%）。
新型社区建设结合产业园区、镇村改革，跨区域安置需市级制定方案。
2. 多样化安置模式
存量现房安置：利用商品房、保障房等存量房源，按需购买。
“交钥匙”工程：统建免费住房，配套社区服务设施，优先保障特困群体。
创新模式：如温州“新泽模式”通过资产盘活、收益共享实现移民共富，年收入预计增长3倍。
三、面积与资金管理
1. 住房面积标准
扶贫搬迁严格执行人均≤25㎡，特困户“交钥匙”工程最大≤100㎡（3人以上家庭）。
避灾、生态搬迁户根据家庭经济状况自行确定面积，但需符合宅基地标准。
2. 资金筹措与监管
扶贫搬迁资金通过中央补助、省级整合、市县分担等多渠道筹措。
资金使用需签订协议，明确分配规则，防止挪用。
四、后续扶持与权益保障
1. 就业与创业支持
提供职业培训、创业贷款及税收减免，鼓励搬迁户融入当地产业。
如温州设立“共富工坊”，优先为移民提供就业岗位。
2. 社区融入与公共服务
完善安置区基础设施（水、电、路、教育、医疗等），分级配建服务设施（小型保基本、中型增功能、大型全覆盖）。
加强心理疏导，帮助搬迁户适应新环境。
3. 产权与法律保障
明确移民搬迁房产权归属，区别于小产权房，由提供法律保障，避免产权争议。
五、地方创新案例
温州“新泽模式”：整合政策资金购置营业房，通过商超、托育等业态盘活资产，实现年收入135万元，并建立收益共享机制（30%再投资，70%用于民生及分红）。
陕西跨区域安置：对环境承载差的县域实施跨镇、跨县安置，优化资源配置。
2025年移民搬迁房政策聚焦精准分类、安置优化、权益保障及可持续生计，通过补助差异化、安置多样化、后续扶持系统化等措施，实现搬迁户“搬得出、稳得住、能致富”。具体执行细则需结合地方实际，建议咨询当地移民管理部门获取最新动态。
