移民房卖给不移民的人要交税吗

根据香港现行的税收政策，移民人士（如通过优才、高才通、投资移民等计划取得香港身份但未转为永久居民的人士）将房产出售给非移民身份的人士时，是否需要交税主要涉及以下几类税费，具体取决于买卖双方的身份、房产持有时间及政策适用情况：

一、卖方涉及的税费

1. 额外印花税（SSD）

2. 资本利得税

二、买方涉及的税费

买方需根据身份（是否香港永久居民）及购房用途缴纳以下印花税：

1. 从价印花税（AVD）

三、特殊情况：移民人士转永居后的退税

建议交易前咨询专业税务机构或律师，结合具体身份和房产持有情况规划税费成本。