一、移民政策对比
1. 投资门槛
希腊：2024年9月新政后，雅典、塞萨洛尼基及热门岛屿购房门槛提高至80万欧元（其他地区40万欧元），但保留25万欧元商改住项目（如改造商业房产）的通道，适合预算有限的投资者。
保加利亚：普通投资通道需51.2万欧元（债券或保险计划），快速通道需102.4万欧元，且需额外支付3万欧元手续费。优势在于可快速入籍（最快2年）。
2. 身份获取周期
希腊：购房后可立即获得5年居留许可，7年后可申请公民身份（需满足税务和居住要求）。
保加利亚：快速通道2年入籍，普通通道需5年，但需持续投资且无强制居住要求。
3. 政策稳定性
希腊近年多次调整政策（如购房区域限制、租金用途限制），未来可能进一步收紧或关停黄金签证。
保加利亚政策相对稳定，但2021年已提高投资门槛，未来可能延续对高净值投资者的偏好。
二、生活成本与居住环境
1. 生活成本
保加利亚：欧盟生活成本最低国家之一，月均生活费用约575美元（不含房租），适合预算有限者。
希腊：旅游城市如雅典物价较高，但乡村地区较低，餐饮、交通等费用约为保加利亚的1.5倍。
2. 气候与环境
希腊：地中海气候，全年阳光充足，适合热爱海滩、岛屿度假的申请者。
保加利亚：四季分明，夏季沿海温暖，冬季山区可滑雪，自然风光丰富但工业区存在污染。
3. 社区与文化
希腊国际化程度更高，外籍社区成熟，英语普及率高；保加利亚更保留传统东欧文化，需适应语言障碍（保加利亚语使用西里尔字母）。
三、教育与医疗
1. 教育
希腊：大学国际排名更高（如雅典大学），英语授课项目较多，且可通过“3+2”模式转入欧美名校。
保加利亚：教育成本低，但本地大学国际认可度有限，适合以欧盟身份为跳板赴其他国家的家庭。
2. 医疗
希腊医疗体系更完善，私立医院水平接近西欧标准，但需购买医疗保险；保加利亚医疗资源集中在首都，乡村地区设施较落后。
四、身份优势与税收
1. 欧盟身份含金量
两国均为欧盟成员国，公民可自由定居、工作于欧盟各国。但保加利亚护照免签国更多（170+），希腊护照免签美国需额外申请。
2. 税收政策
保加利亚实行10%统一所得税率，企业税率为欧盟最低（10%），适合企业家。
希腊对长期居住（183天以上）的外国居民提供税收优惠，但增值税（24%）较高。
五、适合人群总结
选择希腊：
适合追求地中海生活方式、重视子女国际化教育、需灵活房产投资（如商改住）的家庭，但需承担较高初期投资。
选择保加利亚：
适合预算有限、希望快速入籍欧盟、偏好低税率和自然风光的投资者，但需接受较小众的生活环境。
参考资料
希腊政策细节：
保加利亚政策与生活：
综合对比：
