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移民塞浦路斯的费用多少

移民塞浦路斯的费用因申请类型(永居或护照)及家庭结构而异,以下是基于2025年最新政策的费用概览,综合了购房、税费、服务费等核心开支:

一、主要移民类型及核心费用

1. 永居(PR)项目

  • 投资要求
  • 购房费用:最低30万欧元(需购买住宅类房产)。
  • 收入证明:主申请人需提供3万欧元/年的收入证明,每增加一位父母需额外增加8000欧元。
  • 其他费用
  • 印花税:房价的0.15%-0.25%(如30万欧元房产约515欧元)。
  • 增值税:新住宅首套自住房产按5%(前200平方米)及19%(超出部分)缴纳。
  • 律师费:约房产价值的1%。
  • 申请费:250欧元/人。
  • 中介服务费:约5万人民币。
  • 2. 护照(入籍)项目

  • 投资要求
  • 购房费用:200万欧元(住宅类房产,其中50万欧元需永久持有)。
  • 捐款:15万欧元(用于指定基金)。
  • 父母随行:需额外购买50万欧元房产。
  • 其他费用
  • 税费:包括增值税、印花税、不动产税等,约房产价值的5%-8%。
  • 律师及中介费:约3.8万人民币服务费,另加律师费(按房产价值比例计算)。
  • 二、附加费用及后续成本

    1. 税费及持有成本

  • 不动产税:按1980年房产估值分级征收,起征点5000欧元。
  • 物业费:公寓每月20-50欧元,别墅无此费用。
  • 市政税/排污税:按房产价值0.5‰-3‰不等。
  • 2. 申请流程相关费用

  • 公证认证费:约2500元人民币(国内公证)+750元/本(双认证)。
  • 签证及生物信息采集费:约100元/人(入境签证)。
  • 3. 后续费用

    移民塞浦路斯的费用多少

  • 续签费:居留许可每两年需续签,费用约5000欧元/次。
  • 教育/医疗:私立学校学费约500-1000欧元/月,医疗保险年费约500-1000欧元。
  • 三、费用对比与政策趋势

  • 永居 vs 护照
  • 永居总成本约 35万-40万欧元(含购房、税费及服务费),护照总成本约 300万-400万欧元(含投资、捐款及税费)。
  • 政策调整预期
  • 2025年塞浦路斯或加入申根区,永居购房门槛可能从30万欧元提高至50万欧元,建议尽早规划。
  • 四、注意事项

    1. 税费减免:首套自住房产可申请增值税退税,税率低至5%。

    2. 投资灵活性:永居房产5年后可出售(保留50万欧元);护照房产需永久持有部分。

    3. 家庭成本:每增加一位家庭成员(如配偶、子女、父母),需额外支付签证费及收入证明。

    如需更详细方案或评估个性化费用,建议咨询专业移民机构,结合家庭情况规划最优路径。

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