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烟台西班牙购房移民政策

截至2025年3月,西班牙已正式终止“黄金签证”购房移民政策,原通过购买50万欧元房产获得居留许可的途径已关闭。以下是关于烟台地区申请人需了解的西班牙购房移民政策变化及替代方案的详细解析:

一、政策终止背景与时间线

烟台西班牙购房移民政策

1. 政策终止原因

  • 西班牙认为购房移民加剧了住房危机,推高房价,导致本地居民购房困难,并存在社会公平性问题。
  • 欧盟对“黄金签证”安全风险的审查压力也是推动政策调整的因素之一。
  • 2. 生效时间

  • 2024年12月议会通过决议,正式取消黄金签证计划,原购房移民政策于2025年1月生效后停止新申请。
  • 过渡条款:新法案生效前提交的申请仍可受理,已获批的居留许可不受影响。
  • 二、原购房移民政策回顾(2025年前适用)

    1. 申请条件

  • 投资要求:购买价值50万欧元及以上房产(可为一套或多套合计)。
  • 主申请人:年满18周岁,无犯罪记录,购买西班牙医疗保险,提供合法资金来源证明。
  • 附属申请人:配偶、未成年子女及经济依赖的父母。
  • 2. 居留权与续签

  • 首次获批1年签证,后续可换发2年、5年居留卡,需保留房产并每5年登陆一次。
  • 5年后可申请永居(需5年内累计居住满4年2个月),10年后可申请入籍(需通过语言考试)。
  • 3. 优势与流程

  • 优势:无移民监、三代移民、自由通行申根国、房产可出租。
  • 流程:考察房产→开设账户→完成购房→递交居留申请→获批后入境领取居留卡。
  • 三、当前替代移民途径

    尽管购房移民终止,以下途径仍可供选择:

    1. 非盈利居留签证

  • 要求:证明稳定经济来源(无需购房),需购买医疗保险,每年在西班牙居住满183天。
  • 优势:成本较低,适合退休或自由职业者。
  • 2. 创业或自雇签证

  • 要求:提交可行的商业计划,创造就业机会或投资创新项目。
  • 优势:适合企业家或高净值人士,可转永居。
  • 3. 其他投资移民

  • 企业投资:投资西班牙企业或公共债务(200万欧元起)。
  • 科研/技术移民:针对高技能人才或科研工作者,提供快速通道。
  • 四、对烟台申请人的建议

    1. 已购房者:已获批的居留权不受影响,需注意续签和永居的居住要求。

    烟台西班牙购房移民政策

    2. 过渡期申请:若在2025年1月前提交申请,仍有获批可能,建议咨询专业机构确认进度。

    3. 替代方案:优先考虑非盈利居留或创业签证,需结合个人资金、居住规划选择。

    西班牙购房移民政策已退出历史舞台,但其他移民途径仍为有意向者提供机会。建议烟台申请人根据自身需求,及时调整策略,或关注未来政策可能的调整(如区域性或临时性重启)。如需专业协助,可联系西班牙移民律师或正规中介机构评估可行性。

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