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永兴县移民新区前期物业

1. 前期物业服务招标概况

  • 项目规模:移民新区一期工程总建筑面积约9.1万平方米,包括8栋11层高层电梯住宅楼和36栋5+1层多层住宅楼,共计44栋596套住宅,规划容纳2400余人。小区配套商铺、车库(共555个车位)、社区服务用房等设施。
  • 招标要求
  • 物业服务企业需具备《湖南省物业管理条例》规定的资质,提供营业执照、项目经理证书、保安及消防/电梯维护人员资格证书等文件。
  • 要求物业企业信用等级达B级以上,且在永兴县房产管理部门备案。
  • 需建立专职服务团队,包括持证保安、消防及电梯维护人员。
  • 2. 物业服务内容与管理重点

    永兴县移民新区前期物业

  • 基础服务:包括日常巡查、安全隐患排查(如电动车违规停放、高空坠物等)、装修管理、环境卫生维护等。
  • 设施维护:针对移民新区高层电梯房和多层住宅的公共设施维护,如屋顶改造(曾因风灾将瓦木结构改为钢筋混凝土屋顶)、绿化亮化工程等。
  • 纠纷调解:永兴县库区移民事务中心与物业协同解决移民与当地居民的矛盾,例如墓地纠纷、政策误解引发的集访等,采取补偿协商、政策宣讲等柔性措施。
  • 3. 后续管理与支持

  • 投入:永兴县累计投入资金300余万元用于移民新区基础设施维护,并支持住房扩建,人均住房面积从24.96平方米提升至约40平方米。
  • 物业监管:湖南省要求将物业服务企业履职情况纳入信用考核,对不履行责任的企业进行整改,并影响其评优评级。
  • 4. 相关物业公司

  • 永兴县兴业物业服务有限责任公司:成立于2014年,经营范围涵盖物业管理、停车场服务、园林绿化等,可能参与移民新区项目。
  • 永兴君鹏物业服务有限公司:成立于2011年,具备物业管理、保洁服务、工程维护等资质,曾参与本地其他社区服务。
  • 永兴县移民新区的前期物业服务通过公开招标确定,强调资质合规、设施维护和社区安全管理。通过资金投入和政策支持保障移民安居,物业企业需配合解决纠纷并提供精细化服务。具体中标企业信息未明确,但本地多家物业公司具备服务资质。

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