一、购房类移民
1. 希腊
投资要求：
核心区域（如雅典、圣托里尼等）：购买价值80万欧元以上房产（仅限单套且面积≥120㎡）。
偏远地区：购买价值40万欧元以上房产。
商改住房产：部分保护性建筑或工业改建住宅项目仍保留25万欧元门槛，但需在申请前完成改造并通过审核。
其他条件：无犯罪记录、购买医疗保险、无需居住要求，可携带配偶、子女及双方父母三代移民。
2. 塞浦路斯（永居）
投资要求：购买价值30万欧元以上房产。
其他条件：主申请人需证明年收入≥5万欧元（每增加一名家属需增加收入要求），无犯罪记录，需持有房产至续签永居。
3. 土耳其（护照项目）
投资要求：购买价值25万美元以上房产（3年后可出售），或存款50万美元。
优势：免签/落地签全球120+国家，无居住要求，可快速入籍。
二、基金/债券投资类
1. 葡萄牙（黄金签证）
投资要求：投资50万欧元至认可的基金（需锁定5年），或创造10个就业岗位。
其他条件：无犯罪记录，每年居住满7天，5年后可申请永居或入籍（入籍需通过葡语考试）。
2. 匈牙利（长期居留）
投资要求：投资25万欧元至批准的房地产基金，锁定5年。
其他条件：无犯罪记录，需每10年续签，转永居需满足居住要求（3年住满2年）。
3. 马耳他（永居MPRP）
投资要求（二选一）：
购房路径：购买≥37.5万欧元房产（戈佐岛/南部≥30万欧元）+捐赠3万欧元。
租房路径：年租金≥1.4万欧元（戈佐岛/南部≥1.2万欧元）+捐赠6万欧元。
其他条件：资产证明（主申请人需有≥50万欧元资产，其中15万为流动资产），无犯罪记录，购买医疗保险。
三、捐赠类移民
马耳他（护照项目）
投资要求：捐赠60万欧元至国家发展基金+购买/租赁房产（需维持5年）。
优势：免签全球180+国家，欧盟公民身份，无居住要求。
四、政策动态与风险提示
1. 欧盟政策收紧：
2025年欧盟计划全面停止“黄金签证”项目，西班牙、葡萄牙、希腊等国已逐步提高门槛或关停部分项目。
2. 西班牙：购房移民（50万欧元）已于2024年底关停，仅保留非盈利签证（需经济能力证明，不可工作）。
3. 爱尔兰：投资移民计划已于2023年终止，不再接受新申请。
五、选择建议
教育导向：优先马耳他（英语国家）、葡萄牙（优质国际学校）。
税务规划：匈牙利（企业税9%）、塞浦路斯（海外收入免税）。
快速入籍：土耳其（6个月）、马耳他（18个月）。
政策稳定性：希腊（永居门槛低，但需警惕房源稀缺）、葡萄牙（基金项目风险需评估）。
建议根据家庭需求、预算及政策稳定性综合选择，并关注实时政策变动，尽快启动申请以规避涨价或关停风险。
