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希腊葡萄牙移民所需费用

希腊移民费用

1. 购房移民(黄金签证)

  • 最低投资额
  • 25万欧元:适用于商改住项目(工厂、商业建筑改造的住宅,无区域限制)。
  • 40万欧元:适用于非热门区域(如希腊二三线城市)。
  • 80万欧元:适用于雅典全境、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3100的岛屿,需购买120㎡以上房产且禁止短租。
  • 附加费用
  • 交易税:房产价格的3%(约7500欧元/25万欧元房产)。
  • 律师及公证费:约房产价值的1%-2%(2500-5000欧元)。
  • 市政税、土地登记费:约1500-3600欧元。
  • 房产维护费:每年500-2000欧元(含物业费、保险等)。
  • 总预算:约30万欧元(含购房及税费)。
  • 2. 其他费用

  • 签证申请费:主申请人60欧元+服务费500元/人,儿童170元。
  • 医疗保险:每年约1000欧元。
  • 语言培训:非强制,费用几百至几千欧元。
  • 葡萄牙移民费用

    1. 购房移民(黄金签证)

  • 最低投资额
  • 28万欧元:特定区域旧政策购房(如翻新房产或欠发达地区)。
  • 50万欧元:常规购房(非热门区域)。
  • 80万欧元:里斯本等热门地区购房。
  • 附加费用
  • 过户税:6%-6.5%(50万欧元房产约3万欧元)。
  • 印花税:0.8%(50万欧元房产约4000欧元)。
  • 不动产税(IMI):每年0.3%-0.8%(50万欧元房产约1500-4000欧元)。
  • 律师费:500-1000欧元。
  • 总预算:约55万欧元(含50万欧元购房及税费)。
  • 2. 基金投资移民

  • 最低投资额:50万欧元(需持有至少5年)。
  • 3. D7签证(被动收入签证)

  • 收入要求:主申请人每年被动收入≥9840欧元,配偶/父母需50%,子女需30%。
  • 其他费用:医疗保险、住宿证明(租房或购房)、税号申请等。
  • 两国政策对比

    | 项目 | 希腊 | 葡萄牙 |

    |-|--||

    | 最低投资额 | 25万欧元(商改住) | 28万欧元(特定旧房) |

    | 居住要求 | 无居住要求 | 每年需居住4-6个月(D7签证) |

    | 入籍时间 | 7年(需语言考试) | 5年(通过语言测试) |

    | 优势 | 无移民监,房产永久产权 | 欧盟身份,可自由通行申根区 |

    | 风险 | 部分区域房产流动性低 | 政策调整频繁(如里斯本涨价) |

    总结建议

  • 希腊适合预算有限、希望快速获得欧盟居留权的家庭,商改住项目性价比高但需注意区域限制。
  • 葡萄牙适合计划长期居住或入籍欧盟的申请者,D7签证对退休人士友好,但需满足居住要求。
  • 建议根据个人预算、移民目的(如教育、养老、资产配置)选择适合的方案,并咨询专业机构确保合规性。

    希腊葡萄牙移民所需费用

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