请到后台主题设置添加
首页 / 移民问答

希腊移民投资移民费用高吗

根据2025年最新的政策和相关数据,希腊移民投资费用的高低需结合具体投资方式、区域和政策调整综合评估。以下是详细分析:

一、主流投资方式及费用

希腊移民投资移民费用高吗

1. 购房移民(黄金签证)

  • 热门地区(雅典、圣托里尼等):自2024年9月起,投资门槛提高至80万欧元,且需购买单套面积≥120㎡的房产,禁止短期出租。
  • 非热门地区:投资门槛为40万欧元,同样需满足面积要求。
  • 商改住项目:保留25万欧元最低门槛,允许将商业或工业房产改造为住宅,但需额外支付8%-10%的改造费用,且需满足空置年限等条件。
  • 其他费用

  • 交易税:房价的3%(针对2005年前建造的房产)或增值税23%(2006年后建造的房产)。
  • 律师费:约房价的1.24%。
  • 公证费、土地注册费:合计约房价的1.5%-2%。
  • 医疗保险:最低160欧元/人/年。
  • 2. 初创企业投资

    2025年1月起,向希腊认证的初创企业投资25万欧元可获黄金签证,适合风险偏好较高的投资者。

    3. 其他方式

  • 企业投资:最低40万欧元,需创造就业或符合特定行业需求。
  • 捐赠或基金:部分项目需75万欧元以上。
  • 二、费用对比与性价比分析

    1. 横向对比(欧洲国家)

  • 葡萄牙:购房移民门槛为50万欧元(2025年政策),但可申请欧盟公民身份。
  • 西班牙:购房门槛50万欧元,无居住要求。
  • 希腊优势:商改住项目仍保留25万欧元最低门槛,且无居住要求,适合预算有限但希望快速获得申根通行权的家庭。
  • 2. 纵向变化(政策调整)

  • 2023年前希腊购房移民门槛为25万欧元,后因市场过热,热门区域逐步提高至80万欧元。
  • 过渡政策:2024年8月31日前支付定金的投资者仍可按旧政执行。
  • 三、潜在风险与隐性成本

    1. 房产持有成本

  • 物业费:50-150欧元/月。
  • 利得税:出售房产增值部分需缴纳20%税费,持有时间越长税率越低。
  • 租赁限制:新政禁止黄金签证房产用于短期出租,影响租金收益。
  • 2. 政策风险

  • 希腊移民政策频繁调整,需警惕未来可能进一步涨价或限制条件。
  • 四、费用高低取决于投资选择

    希腊移民投资移民费用高吗

  • 高门槛区域:雅典等热门地区80万欧元投资,费用较高,但房产增值潜力大。
  • 低成本选项:商改住项目(25万欧元)或初创企业投资(25万欧元),适合预算有限但接受一定风险的投资者。
  • 综合性价比:相较于其他欧洲国家,希腊仍提供较低门槛的移民途径,但需权衡隐性成本和政策变动风险。
  • 建议根据家庭需求、资金状况及风险偏好选择合适方案,并咨询专业机构确保合规性。

    版权说明:
    1.版权归本网站或原作者所有;
    2.未经本网或原作者允许不得转载本文内容,否则将视为侵权;
    3.转载或者引用本文内容请注明来源及原作者;
    4.对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者,本人依法保留追究权等。
    搜索
    7x24H 快讯
    最新留言
    关注我们
    关注我们
    微信
    关注我们
    微博
    网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Powered ByZ-Blog. Copyright Your WebSite.Some Rights Reserved.