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希腊移民居住证申请条件

一、基本申请条件

1. 主申请人资格

  • 必须为非欧盟国家公民。
  • 年满18周岁(部分情况下14岁以上未成年人可单独申请,需父母或监护人同意)。
  • 无犯罪记录,需提供相关证明。
  • 2. 投资要求

  • 房产投资:根据新政,希腊购房移民分为三档投资门槛(2024年9月后实施):
  • 25万欧元:仅限“商改住”项目(如商业、工业建筑改造为住宅)或文物保护建筑,且不限区域和面积。
  • 40万欧元:适用于非热门区域(如偏远地区),需购买1套120平方米以上的住宅。
  • 80万欧元:适用于热门地区(如雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯等),需购买1套120平方米以上的住宅。
  • 其他投资方式(可选):包括存款(40万欧元存3年)、股权投资(40万欧元)、债券(80万欧元)等,但购房仍为主流。
  • 3. 医疗保险

  • 需为申请人及所有随行家庭成员购买覆盖希腊的医疗保险。
  • 4. 入境要求

  • 至少有一次入境希腊的记录(如购房考察或办理手续)。
  • 二、家庭成员随行条件

  • 可携带家庭成员
  • 配偶。
  • 21岁以下未婚子女(若子女超过21岁但经济依附于主申请人,需提供在读证明等材料)。
  • 主申请人及配偶的父母(无年龄限制,但需经济依附证明)。
  • 三、其他重要要求

    希腊移民居住证申请条件

    1. 房产持有要求

  • 必须持有房产至居留许可续签或入籍阶段,不可提前出售。
  • 若投资“商改住”项目,需确保建筑改造合法完成并提交相关证明。
  • 2. 语言与居住要求(仅针对入籍)

  • 若计划申请希腊公民身份(7年后),需满足连续居住要求(每年至少180天)并通过希腊语A2考试。
  • 黄金签证无强制居住要求,仅需每5年续签时入境一次。
  • 3. 税务与就业限制

  • 持黄金签证不可在希腊受雇工作,但可创业或远程工作。
  • 需申报希腊税务(如房产税),但若不在希腊居住,可避免双重征税。
  • 四、申请流程

    1. 选定房产并签署购房协议。

    希腊移民居住证申请条件

    2. 委托律师完成房产过户及税务登记。

    3. 准备材料(护照、无犯罪证明、医疗保险等)并递交申请。

    4. 获批后入境希腊录入指纹,领取居留卡(约3-6个月)。

    五、政策优势

  • 免签通行:可自由出入26个申根国家。
  • 三代移民:一人申请,全家获身份。
  • 无移民监:续签仅需每5年入境一次。
  • 注意:以上政策可能因区域和项目类型调整,建议咨询专业机构确认最新细则。

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