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希腊商业移民价格多少钱

截至2025年3月,希腊商业移民(主要指通过投资获得黄金签证)的价格根据投资类型和区域不同存在较大差异,具体如下:

一、房产投资类

1. 热门区域(如雅典、塞萨洛尼基、热门岛屿)

  • 投资门槛:80万欧元,且房产面积需≥120平方米。
  • 适用区域:雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3100人的岛屿。
  • 2. 普通地区(非热门区域)

  • 投资门槛:40万欧元,房产面积≥120平方米。
  • 3. 特殊房产项目(保留25万欧元门槛)

  • 商改住项目:将商业建筑(如商铺、厂房)改造为住宅,需完成建筑许可变更,且禁止短租(如Airbnb);
  • 历史建筑修复:投资保护性建筑,并在5年内完成修复。
  • 特点:无区域限制,可自由交易,但过户周期较长(3-6个月)。
  • 二、其他投资方式

    1. 存款移民

  • 在希腊银行存入50万欧元,无房产持有风险,资金可赎回。
  • 优势:流程简单,资金安全性高。
  • 2. 股权投资

  • 投资希腊企业股份(不超过33%),并创造至少2个工作岗位,维持5年。
  • 要求:需承担企业经营风险,适合有商业背景的投资者。
  • 三、附加费用

    除投资额外,还需支付以下费用(以25万欧元房产为例):

    希腊商业移民价格多少钱

  • 律师费:约3720欧元(含增值税);
  • 房产交易税:房价的3%;
  • 公证及土地注册费:约房价的1.93%(含增值税);
  • 医疗保险:160-1500欧元/年/人;
  • 移民申请费:主申请人2000欧元,附申请人150欧元/人。
  • 总计附加费用:约3-5万欧元(折合人民币约22-36万元)。

    四、政策趋势与建议

    1. 政策收紧:希腊为抑制房价上涨和缓解住房压力,未来可能进一步提高门槛或限制区域。

    希腊商业移民价格多少钱

    2. 投资建议

  • 优先考虑商改住或历史建筑项目,以25万欧元低成本锁定身份;
  • 若预算充足,可投资热门区域房产,享受更高增值潜力。
  • 五、身份福利

  • 自由通行:免签申根26国;
  • 教育优势:子女可享免费公立教育或华侨生联考低分入读国内名校;
  • 医疗福利:免费公立医疗,私立保险覆盖全面。
  • 如需进一步了解具体项目或房源信息,建议咨询专业移民机构以获取最新政策动态。

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