请到后台主题设置添加
首页 / 知名项目

中国移民在加拿大买房子

一、购房资格与政策

1. 工签持有人购房

  • 自2023年3月27日起,持有效工签且剩余有效期≥183天的外籍人士可在加拿大购房,无需满足过往居住年限或报税记录。但需注意:
  • 仅限购买一套自住房;
  • 部分省份(如BC省、安省)征收15%-25%的海外买家税。
  • 2. 永久居民(PR)购房

  • PR身份等同于加拿大居民,购房流程与本地人一致,无额外限制。
  • 首套房首付最低5%(需购买贷款保险),若首付≥35%可免保险。
  • 3. 外籍人士购房限制

  • 加拿大延长了“禁止非居民购房”政策至2027年1月1日,但豁免以下情况:
  • 购买用于开发的土地或住宅;
  • 持有效工签或学签且满足居住时长要求。
  • 二、购房与移民的关系

    1. 购房≠直接移民

    中国移民在加拿大买房子

  • 加拿大无“购房移民”政策,购房本身不直接获得永居身份,但可作为投资移民或省提名计划的辅助材料。例如:
  • 萨省企业家移民:需投资并经营企业,购房可作为商业用途证明;
  • 省提名项目(PNP):部分省份优先考虑已在当地投资房产的申请人。
  • 2. 购房对移民申请的辅助作用

  • 房产可证明经济实力和融入意愿,尤其对投资移民、企业家移民等类别有帮助。
  • 三、贷款与首付要求

    1. 新移民贷款政策

  • 永久居民:若近5年内登陆加拿大且有3个月全职工作,首付最低5%(需保险)或35%(免保险)。
  • 外籍工人:首付需≥20%-35%,利率可能高于本地居民。
  • 2. 贷款注意事项

  • 需提供收入证明、婚姻证明等文件,并经公证;
  • 建议提前申请贷款预批,以明确预算并增强购房竞争力。
  • 四、热门购房地区与税务

    1. 主要购房城市

    中国移民在加拿大买房子

  • 温哥华、多伦多:中国买家占比高(温哥华曾达33%),但需缴纳高额海外买家税(BC省20%、安省25%)。
  • 萨省、曼省:无海外买家税,吸引投资者转向。
  • 2. 税务与持有成本

  • 房产税、资本利得税(出售时增值部分需缴税)、房屋保险等为长期支出。
  • 五、购房流程建议

    1. 实用工具

  • 房源平台:Realtor.ca、房大师、Housesigma(查成交记录)、Zillow。
  • 2. 验房与交接

  • 交房前需再次验房,确保无损坏;
  • 通过律师办理产权过户,交接日领取钥匙。
  • 3. 家具购置

  • 加拿大本地家具成本较高,可考虑从中国反向海淘节省开支。
  • 总结

    中国移民在加拿大购房需结合身份状态(工签、PR、外籍)选择策略,关注政策豁免条件、税务成本和贷款要求。购房虽不能直接移民,但合理规划可助力移民申请。建议咨询专业律师或移民顾问,结合个人情况制定方案。

    版权说明:
    1.版权归本网站或原作者所有;
    2.未经本网或原作者允许不得转载本文内容,否则将视为侵权;
    3.转载或者引用本文内容请注明来源及原作者;
    4.对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者,本人依法保留追究权等。
    搜索
    7x24H 快讯
    最新留言
    关注我们
    关注我们
    微信
    关注我们
    微博
    网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Powered ByZ-Blog. Copyright Your WebSite.Some Rights Reserved.