移民，真相了｜06.希腊房产移民莫贪便宜，这些坑需要注意了！

　　说到希腊房产，大多人都会想到移民和养老，因为希腊真的空气好、气候宜人，连饮食也是欧盟的标准，不愧被称作欧洲的后花园。

　　近几年来，越来越多的人奔着希腊经济复苏的嘘头和高福利低开销移民到那边，他的房产也跟着水涨船高，所以很多人会因为低价而被骗，我们项目方就和我讲过一个案例。

　　这个案例是在我们这里成功移民的客户告诉我们的，他在我们公司办理希腊房产移民的时候，他的一个朋友也通过当地中介购买希腊房产来完成移民的，因为地段和房子年龄的原因，他朋友的房子价格确实是低一些。

　　在希腊我们带客户看完房子的时候，还一起吃过饭，也一起交流过他朋友的房子。当时我们也有通过这个客户提示他的朋友，我们之前公司就有过与当地中介沟通不当，损失了一笔钱的，最后还是找到我们公司来办理。因为找当地中介，不止距离较远，加上两地法律不同的问题，会比较难沟通。不过他朋友当时表示没多大问题。

　　直至我们这个客户来取居留卡当天，他和我们说起他那个朋友的情况，因为种种问题，房子还没能过户成功，最近非常苦恼。

　　其实这样的例子有很多，之前还有客户表示他们与当地中介转完首款之后就找不到对方的，而且对方在希腊，距离远先不说，就算去到那边，也不一定能找到对方。所以，真的打算移民希腊或进行投资的，不要为了节省一点中介费用，而忽略了交易的安全性，导致移民计划面临诸多风险。

　　下面我就和大家分享一下，购房移民希腊，有哪些需要注意的。

　　在希腊房产方面，要注意的是房产价格和房子的地段。当前的希腊房产交易基本都发生在首都雅典，这是一个生活悠闲，气候优异，各种设施也相对完善的城市，但是这里的房产价格不是每个地方都一样的。

　　对于雅典而言，房产价格和地段，装修，大小以及建造年份都息息相关，想要去希腊购置房产的申请者一定要擦亮自己的双眼，千万不要买到水分很大的房子；房子地段的话，和国内一样，地段决定了房子的未来升值潜力和当前的生活属性。

　　对于移民希腊之后有自住需要的申请者而言，交通便利，生活气息浓厚，距离学校近，医院近，这些因素才是买家所看重的。但是，对于投资者而言，投资潜力才是最看重的，这需要多方面综合的考察。

　　在移民希腊流程方面也有不少需要注意的，因为如果房子选定了，就需要走支付房款，提交移民材料，等待获批的过程了。这个过程看着简单，但是需要做的事情也是不少的。

　　首先是房款支付流程，因为现在"希腊移民"政策趋紧，申请者需要在希腊当地开设账户，较以前复杂了许多，导致买家付款的周期变长了，从而影响到身份获批的时间。

　　第二，身份获批周期拉长。不说很久之前，就在前年的下半年，很多客户在房产过户之后，短的一周之内就能够拿到蓝纸。但是现在这一周期至少需要超过半年的时间，主要原因就在于申请者人数过多，移民局审理不过来，所有人都需要排队，这足以说明希腊移民的火热程度。