唐人街因贵族化而没落 曾是华人避风港

　　（一）外媒称，格洛丽亚·钱（音）正在沿着海滩街49号里的一个逼仄的楼梯井上楼。这是中国城的一座公寓楼，白色的外墙斑斑驳驳，走廊狭窄，粉红色房门通向40个住得满满当当的套房。这座建筑物中最富有生气的那扇粉红色的门——刚刚粉刷一新——就属于她。

　　在过去三年中，钱家在海滩街49号已经花掉了至少26万美元。格洛丽亚的妹妹埃米莉说：“我们与房客的关系正处在一个转折点上，因为除了涨房租，我们别无他法。我正在努力应对这种局面——这里毕竟是一个我已经称之为‘家’很久的地方。”

　　报道称，合规管理和日常维护不会像逼走长期住户的租金猛涨那样激起公众的愤怒。但是，在波士顿的唐人街——和全球其他正在迅速“贵族化”的社区一样——这是令人们搬迁的根本原因之一。当然，的确存在很多贪婪的房东，还有一些人推迟修缮来赚钱，但是也有很多诚实的房东，将自己增加的费用转嫁给租户是他们迫不得已的唯一选择。

　　全美唐人街的人口都在迅速减少——至少是流失了一些许多长期以来称之为“家”的居民。美籍亚洲人法律保护和教育基金会的一份报告称，居住在波士顿——全国最古老的类似少数族裔聚居区的所在地——唐人街的亚洲人口从1990年的70%减少到2010年的46%。

　　根据进步华人协会和塔夫茨大学的住房和环境政策规划系联合发布的一份报告称，20世纪50年代到70年代波士顿的城区改造破坏了唐人街土地供应的超过一半以及三分之一的住宅。今天，豪宅开发项目和市中心社区现有住宅昂贵的维修费用，已经令人们无力承担大部分住宅的价格。

　　进步华人协会的负责人卡伦·陈（音）说：“你可以说我们的斗争从未取得成功。讽刺的是，150年前，唐人街正是因为排华法案和歧视政策才开始兴起的。人们搬到这里是因为他们没有别的选择。”

　　（二）即使是在唐人街的亚洲人口比重没有大幅减少的城市，豪宅开发项目也正在令社区贵族化。根据美籍亚洲人法律保护和教育基金会的数据，在费城唐人街，家庭户所占比重从1990年的61%减少到2010年的46%。与此同时，白人人口翻了一番——可能是因为社区豪宅数量的增长，这一增长也适应了富有的亚裔美国人客户的需求。

　　他们似乎更接近自己的美国白人邻居，而非典型的唐人街居民。波士顿马萨诸塞大学副教授安德鲁·梁（音）说：“这是因为社会阶层不同。大部分新华裔移民认为自己的受教育程度更高。”梁还表示，在东海岸的唐人街，华裔常住人口正变得越来越少。

　　随着更有钱的移民进入郊区以及市区的房地产价格更加昂贵，城市中的唐人街面临着变成“鬼城”的风险。梁说：“将来，你不会在周边看到很多中国人，除非他们本身是游客。”

　　梁说，美国的新中国城本质上来看就是郊区的商业区。费城郊外一个名为埃克斯顿的富裕社区就是一个很好的例子。现在，那里有很多中餐馆以及华裔开的杂货店。2000年，亚裔还只占埃克斯顿居民的6%，现在已增至20%。

　　谢丽尔·王（音）就是其中一员，她是一家大型美国银行的风险分析师。她表示，在自己的邻居中，亚裔和白人各占一半。42岁的王跟大多新华裔移民一样，受教育程度很高，她拥有信息科学和商业管理两个硕士学位。她表示自己不太喜欢传统唐人街。王说：“我们的背景相差很大。那里既不像郊区一样干净，也太过拥挤。”