深圳豪宅也烂尾了！终于明白为什么那么多人到希腊买房移民

　　

　　前不久，深圳本地群里一则前海网红豪宅烂尾的消息，令不少人感到震惊。

　　要知道，这个楼盘是去年深圳的一个超级网红豪宅楼盘。

　　开盘当天获得了极大的关注，售价均价高达11万每平。价格虽高，但还是有不少人抢购。

　　当时一开盘就售罄，日吸金上百亿。

　　业主们还以为很快就可以住进自己心仪的房子，然而不到一年，等来的则是楼盘烂尾的消息。

　　不知道从什么时候开始，买房子也成了看运气的事情。

　　而且不分人群，谁都有可能买到烂尾楼。

　　无独有偶，前不久，“72名博士、320名硕士买到烂尾楼，写万字论文维权”的新闻冲上各大热搜榜。

　　

　　哪怕是高学历人群，也很难保证可以顺利买到并住进自己的房子。

　　他们至少还可以写万字论文维权，普通人则投诉无门，只能自己忍着。

　　买到烂尾楼的，往往都是些为了满足刚需的普通人。

　　有些是两口子在大城市一块儿打拼，为了孩子可以顺利入学，东拼西凑好不容易才攒够首付。

　　有些是拿着父母辛苦了大半辈子的钱，或者是把老家的房子卖了，加上自己的一点积蓄，想把父母接进大房子住。

　　他们就只是想有个自己的家，但购房合同一签之后，每天都胆战心惊，害怕哪天自己买的房子暴雷，害怕房地产开发商跑路。

　　尚且不说烂尾的事情，在国内买一套房子不仅成本高，而且遇到的坑也很多。

　　

　　在知乎上有这样一个热门话题：在美国工作多少年可以买得起房子？

　　底下有个高赞回答：通常情况下，在美国非热门地区的话大概工作 0.5 年即可买房。

　　如果说是在国内一线城市买房，深圳的房子一套下来差不多得1000万，年薪有30万已经算很不错了，也得打拼个30多年。

　　按深圳人均年薪12万来算，不吃不喝，要80多年。人生短短几何，大半辈子都被房子压得喘不过气了。

　　发达国家的购房情况又是怎样的呢？

　　举个例子，纽约房价十几万一平，而纽约人均收入是年薪50万。在深圳好的地段十几万一平的房子也是有的。

　　别人工作几年就可以买到房，在国内拼了大半辈子才敢买房。

　　怪不得有那么多人都想去国外生活，到国外买房了。

　　除了房价收入比之外，吸引国人到外国买房还有以下一些原因。

　　国外没有公摊面积。

　　公摊面积是中国房地产“最伟大的发明”，在发达国家并没有公摊面积这个说法。

　　国内的公摊面积占房屋总面积的20%，比如说你买个120平的房子，扣掉公摊面积，实际到手的房子可能都不到100平。

　　在国外你买到了120平的房子，实际到手就是120平的，不需要承担额外的费用。

　　

　　国外大部分都是现房。

　　国内很多房子都是期房，还没看到房子呢，就已经背上了几十万上百万甚至更多的负债。

　　一直到房子交期，这些买房的人，只能在出租屋里每天祈祷自己买到的房子不要出事。

　　原本是正常的购房，在国内，即使花钱了，不一定能安心。

　　但是国外的话，很多都是现房，你花多少钱买的房子，实实在在就到手了。

　　而且欧美国家的居民买房，是先把定金交给律师。

　　在交房之前，买家是不用还贷款的，等房子到手，可以住进去后，律师才会把钱给开发商。

　　如果房子烂尾了，开发商是拿不到钱的，钱会退回给买房的人士。

　　但在国内，钱都是直接给到开发商的，就算签了合同，开发商跑路了，业主也是很难维权成功的。

　　

　　国外买房贷款利息比较低。

　　国内的房价因为炒房团和房地产的疯狂生长，一直居高不下。

　　能凑够房子的首付对普通人来说，不是一件简单的事。

　　在国内买房首付成数至少3成，二套至少5成。而像深圳这种指导价，二套房基本7成起步。

　　另外呢，中国的贷款利率非常高，说是可以降到4.45%。

　　但跟主要发达国家的1.5%比起来，还是高出了很多。几十年下来，贷款利息差不多都可以再买一套房了。

　　国外很多房子是永久产权

　　在国内，好不容易买到的房子一般只有70年的产权，公寓更少，只有短短的40年。

　　但是在国外，很多都实行土地私有制，产权永久归属于个人。

　　你买到的房子就永远都是属于你的，想住多久住多久。

　　不少人就是为了自己孩子的未来考虑，纷纷到国外置办房产，希望能够给子孙后代留一份基业。

　　

　　有一些国家购房还能移民。

　　最让人心动的还是欧洲购房移民政策，其他移民项目把钱都花出去了，只拿到了一个永居身份。

　　而欧洲购房移民，拿到永久居留权的同时，还获得了一套房产。

　　可以把家人都接到环境优美，气候温和的地方生活。

　　同时还能享受该国的医疗教育等各项福利，出行也方便很多。

　　

　　这几年比较火热的购房移民项目莫过于希腊买房移民了。

　　只需花25万欧元购买希腊的房子，一步到位拿到希腊永居身份。

　　申请成功后，一家三代移民希腊，不仅可以带自己的妻子孩子，还可以带双方的父母到希腊生活。

　　25万欧元可以在希腊买到多大的房子呢？想必这也是很多人关心的问题

　　25万欧元换算成人民币，不到两百万。这个钱想要在一线城市买个好一点的房，基本不太可能，但是在雅典市区买一套公寓是可以的。

　　如果喜欢环境优美的海景独栋小别墅，也可以选择带绿地小花园，或者带有小游泳池的房子，价格在25万至50万欧元之间。

　　申请条件

　　1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

　　2. 在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）

　　3. 无语言、经商经验和资金来源要求

　　4. 无犯罪记录

　　续签：持有房产，每5年换签一次

　　入籍：住满7年即可入籍

　　

　　选择去国外买房的原因有很多，但不外乎都是想要给自己和家人提供更好的生活条件。

　　如果国内满足不了自己的购房和其他需求，也许去国外生活，开启新的人生，也是一个不错的选择。