盘点｜欧洲购房移民有哪些性价比高的国家可供挑选？

　　世界广阔无边，国与国、人与人之间的距离却越来越近。21世纪，也许不是最好的时代，却是拥有自主选择的“黄金时代”。

　　金融大鳄、华尔街风云人物吉姆·罗杰斯在《给宝贝女儿的12封信》一书中曾写道：“假如你真想认识你自己和你的国家，出去看看这个世界。藉由与别的国家和住在那里的人做比较，你将会学到如何从完全不同的角度看待你的国家和你自己。”

　　这本情真意切畅销全球的育儿被很多新手家长奉为教育指南，罗杰斯作为国际有名的投资大师知无不言，言无不尽，不仅自己拥有多重身份，也鼓励女儿做一位世界公民。

　　

　　他认为，世界很复杂，未来形势变幻莫测，保险起见，人们应该制定Plan B，即使有人可能并不想用到它。

　　长远来看，移民，既可以获得一个国家的身份认可，也是为自己、为家人上一道保险。

　　目前市面上比较受人青睐的移民国家，很多人的第一反应都是美国、加拿大、澳大利亚等传统移民大国，这些移民国家有相对宽松的移民政策和成熟的移民体系，每年都有数目比较可观的移民配额，加上这些移民大国又都是有目共睹的经济发达国家，集齐了资源、福利、环境等种种优势，成为移民界的香饽饽，每年都有来自全世界各个国家的人申请办理移民。

　　

　　有人可能会问：除了这些移民大国，难道就没有别的国家可以选择了吗？

　　答案当然是有的，如果你是一个不想“凑热闹”的人，欧洲一些国家无疑是最佳选择。

　　不同于美洲、大洋洲国家的常规移民，欧洲主流移民大国本身比较稀缺，还有移民门槛高的原因，很多钟情欧洲生活的人会选择通过从小国移民的方式拿欧洲身份。而这些欧洲小国的项目又以购房移民居多（这是加拿大、美国、澳洲等国家没有的优势项目），比如希腊、土耳其、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯（部分项目已暂停）等欧洲国家的购房移民政策就受到很多国际投资者的追捧，成为推行购房移民政策的主流国家。

　　和传统拿身份的移民不一样，欧洲购房移民不再只是单一地拿身份，还具有投资属性，在海外置业盛行的时代，“移民 投资”选项正在受到越来越多高净值人士的欢迎和选择。

　　再加上欧洲购房移民具有申请门槛低、审批速度快、投资方式简单等优点，近年来越来越多富豪、中产阶级开始关注起购房移民政策，欧洲购房移民也成为继美加澳新等主流移民国家后又一火热的移民项目。

　　

　　那么问题来了，哪些欧洲国家的购房移民项目值得办理呢？

　　一、希腊购房移民

　　办理周期：4~6个月

　　特点：投资少、审理速度快、无居住要求、无语言学历要求

　　希腊购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。

　　2013年4月，希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的"投资移民"政策。2015年7月9日，希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上（当前汇率折算人民币约194万元）的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊永居。一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。

　　申请要求：

　　申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请；

　　在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）；

　　无语言、经商经验和资金来源要求；

　　无犯罪记录。

　　

　　二、土耳其购房移民

　　办理周期：6个月

　　特点：无需居住，仅25万美元就能获得土耳其身份，申请条件简单，无资金来源要求

　　土耳其投资入籍项目是市场上性价比最高的公民入籍项目之一。

　　根据土耳其《公民法案》第 2 条修正案第 20 条规定，对在土耳其购买100万美元以上房产的外国人，可授予土耳其的居民身份、公民身份和护照。2018 年9月1日，土耳其议会公告修改该项法案，将入籍人士购买土耳其房产的金额从100万美元降至 25万美元（当前汇率折算人民币约162万元），只需保持房产3年内不出售即可。

　　申请要求：

　　年满18周岁；

　　无犯罪记录；

　　完成要求的房产投资；

　　申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请。

　　

　　三、葡萄牙购房移民

　　办理周期：4~6个月

　　特点：无资金来源证明要求、无学历语言要求、办理周期短

　　葡萄牙投资移民计划又叫黄金居留许可，葡萄牙政府于2012年10月8日颁布，2015年6月、9月分别再次修正，投资要求为在葡萄牙当地购买不低于50万欧元（当前汇率折算人民币约388万元）的房地产。房地产类型、数量不限，可购买民用住宅、商业用房、工业用房、农业用房，可购买一套或多套，只需满足所购房产总额不低于50万欧元即有资格申请移民。

　　申请要求：

　　主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民；

　　随行家庭成员包括：合法配偶、18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女、主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）；

　　购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）；

　　无犯罪记录；

　　购买健康保险。

　　

　　四、西班牙非盈利性购房移民

　　办理周期：4~6个月

　　特点：投资金额少、申请周期短、无语言要求

　　申请人需要证明有经济实力满足在西班牙居住生活所需，即可获取本人及其家人的长期居留权。但是不可以从事盈利性商业活动，且需要每年在当地住满半年以上，持有15万欧元以上（当前汇率折算人民币约116万元）的西班牙房产。这个项目也可以实现三代移民，子女享受免费教育。

　　申请要求：

　　18周岁以上的非欧盟合法公民；

　　在西班牙持有15万欧元以上的房产；

　　无犯罪记录以及健康体检证明；每年不低于四万欧元的非工资收入证明；

　　在西班牙银行账户存有最低4万欧元。*配偶子女异同申请也需要提供无犯罪证明及健康体检证明

　　欧洲购房移民有哪些优势？

　　购房获得欧洲移民身份；

　　投资价值高，房产有潜在升值空间；

　　子女教育，父母养老；

　　产权永久保障，世代相传；

　　一个欧洲身份，畅行多个欧洲国家；

　　优化投资，规避风险；

　　享受医疗、教育等福利。