希腊购房市场的诀窍，你了解吗？

　　欧洲许多国家纷纷向移民伸出橄榄枝，为了吸引投资，刺激经济发展，很多国家都出台了很优惠的移民政策。其中，希腊25万欧元购房移民项目因其办理时间短、投资金额低和性价比最高等优势，在"欧洲移民"项目中一跃而出，很受中国人青睐。

　　随着中国大量投资者的涌入，加上希腊作为“一带一路”的重要节点，中国国家队对希腊投资的力度不断加大，带动希腊的房产热度持续攀升，促进希腊经济一路向好。

　　那么，希腊哪里的房产值得买呢？

　　一、雅典市中心：出租率高

　　作为希腊首都，雅典的市中心属于老城区，商业发达，交通便利。

　　并且雅典市中心的教育资源丰富，有雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学，也自然而然吸引了许多当地及海外人士在此居住和生活，房屋出租率高也随之而来。

　　就雅典市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70～80平米左右的两居室，15万欧元能买到40～50平米左右的一居室，100平米或更大的房产，价格大多30万欧元或以上。与国内飞涨的的房地产价格相比，希腊的房产性价比非常高。

　　二、西南区：房价偏高，中上层人士多

　　希腊西南区的房产大都设计风格前卫，特色鲜明，并且大部分为拥有海景视野的别墅型房屋这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。生活设施健全，交通也很方便。

　　希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高。

　　在希腊的西南区，面积50平米左右的公寓约25万欧元，70～80平米的两居公寓为30万欧元左右。

　　这个区域的房产适合手上拥有充足资产，追求更高生活体验的人士。

　　三、东北区：传统富人区

　　希腊的东北区域属于传统的富人区，这一区域周边云集使馆，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多重视孩子国际化教育的父母首选的区域。

　　这一区域也因为其独特的地理位置，房屋都有着不错的质量和较强的设计感。

　　东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，25万欧元能买到使用面积60～70平米左右的公寓，非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人，这一区域的生活氛围浓，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。

　　四、岛上房产：适合度假的独栋别墅

　　希腊靠近地中海，它的岛屿也是一大特色。希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛等岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，当然，房价也要相对贵上许多。

　　在这些岛上的房屋面积即为使用面积，无公摊一说，一般会赠送花园和车位，精装修不带家具，还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选，而想要作为海外移民的投资项目，前三大区域是最佳的选择。

　　前三种类型很适合投资和自住，最后一种适合度假。你的选择如何？