英国购房指南

　　如果您是第一次购房者，想知道您需要购买房屋还是公寓，那么您来对地方了。本篇将带您了解购买第一套房屋的过程，包括节省存款和申请抵押贷款。

　　1.我需要多少存款才能买房？

　　在查看房产之前，您需要存入押金。

　　一般来说，您需要尽量节省至少5％至20％的房屋成本。

　　例如，如果您想购买价值15万英镑的家庭，则需要至少节省7500英镑（5％）。

　　节省超过5％将使您能够获得市场上更多的廉价抵押贷款。

　　2.预算购买其他房屋的成本

　　除了每月按揭还款外，购买房屋时还有其他成本。

　　这些包括：

　　调查成本

　　律师费用

　　移除成本

　　建筑物保险

　　初始装修和装修费用

　　抵押安排和估价费; 和

　　印花税（苏格兰的土地和建筑物交易税，或威尔士的土地交易税）。

　　首次购买者不会为价值高达50万英镑的物业支付30万英镑的印花税。

　　3.确保你可以负担你的每月还款

　　作为首次购房者，要记住的最重要的事情是您是否真的有能力采取这一措施。

　　在开始寻找房产之前制定预算是明智的。

　　申请按揭时，现在有严格的检查。

　　贷款人会检查你是否可以承担按揭贷款，如果利率上升或者你的情况发生了变化，比如计划退休日期，或者你创立了家庭。

　　作为按揭贷款申请过程的一部分，您需要向贷方证明您有任何支出并证明您的收入。

　　4.购房者计划助你踏上购房阶梯

　　一些政府支持的计划旨在为购房者提供帮助，加入房产拥有者行列

　　如果你可以使用这些方案之一，贷方仍然希望确保你有能力支付你的按揭贷款。

　　5.安排按揭贷款

　　有很多不同的按揭贷款交易可供选择，所以选择合适的按揭贷款可能会非常棘手。

　　它可能取决于几个方面，所以做一些研究并与按揭贷款经纪人等专家交谈是个好主意。

　　6.永久产权或租赁权

　　如果你想买房子，很可能你会购买永久业权，这意味着你拥有房产和土地。

　　如果你购买一套公寓，你会购买租赁权，或购买永久产权的一部分。

　　7.按揭申请程序

　　无论您申请哪种按揭贷款，您的贷款人都会想知道您可以继续偿还。

　　即使利率上升，或者由于任何计划中的事件影响您的财务状况。

　　您需要提供收入证明，并提供您的支出信息，包括：

　　债务 ,家庭账单和其他费用，如衣服，儿童保育和旅行

　　为了证明你的收入，你可能必须出示薪资单和银行对账单。

　　如果您是自雇人士，您可能会被要求提供纳税申报表和会计师准备的退税两个纳税年度的商业账户。

　　8.其他人可以保证你的按揭贷款

　　如果你正在努力获得按揭贷款购买你的第一个家，你可能想考虑担保人按揭贷款。

　　这意味着如果您的父母，监护人或近亲同意负责支付按揭贷款。

　　不应轻视担保人按揭贷款。他们是具有法律约束力的安排。

　　如果遇到困难，担保人需要能够支付按揭贷款。

　　你需要与按揭贷款经纪人谈谈，以了解更多关于哪些贷款人提供担保按揭贷款。