新西兰“禁房令”影响公寓融资，澳洲房价增速放缓

　　【海外资讯】

　　1、新西兰限制海外买家购房可能会影响公寓融资

　　新西兰天维网刊发编译文章称，近日，新西兰政府通过了《海外投资法修正草案》，全面禁止外国人在新西兰买现房。对此，有些经济学专家认为，该政策很有必要。而奥克兰大学经济学讲师Ryan Greenaway则认为，这一政策会影响奥克兰市中心一些大型公寓的融资计划。

　　新西兰财政部也警告说，急于执行购房禁令可能会产生一些“不理想的后果”。

　　Greenaway表示，购房禁令必须要尽快立法落实，否则，很多海外买家可能会抓住这最后的时机买房，导致房价再次上涨。“比如一直准备要禁止外国人买现房，结果政策过了一年才实施，结果肯定适得其反。”

　　最新的数据显示，目前，外国买家只占新西兰购房市场的3%到5%，所以这个禁令不会对太多人产生影响。据了解，此前新西兰曾出台禁止本地银行贷款给外国人的政策，这项政策将很多外国买家挡在了门外。

　　2、澳政府限制投资 房价增速放缓

　　在澳大利亚，购置房产是一种非常流行的投资方式。房地产投资不仅促进了当地经济的增长，同时也推动了就业热潮，特别是新南威尔士州和维多利亚州。但官方公布的最新年中预算显示，澳大利亚的房价增长已度过高峰期，当地房地产投资总额不断下降，预计到2018年呈负增长态势。

　　澳大利亚财政部表示，2018年国内的房地产投资将持续下降约1.5%，这与政府限制投资者的贷款行为有很大关系。对此，澳财政部长斯科特·莫里森（Scott Morrison）在接受采访时说道：“我们在今年年初就开始限制房地产投资者的贷款行为，并达到了冷却部分过热房地产市场的预期效果，特别是悉尼和墨尔本。”

　　【财经小报】

　　1、野村证券：预计税改将在2018年令美国GDP增速多上升0.7%，2019年多上升0.2%。

　　2、俄罗斯央行行长纳比乌琳娜：今年俄罗斯CPI将低于3%，将关键利率过渡到6%-7%需要1-2年时间。

　　3、美国股市因圣诞节假期休市一天，12月26日（周二）开始正常交易。此外，英国、法国、德国等多数欧洲国家股市将在25日-26日连续休市2天，周三开始正常交易。

　　4、国债期货全线收跌，10年期主力合约T1803跌0.10%报93.080元，5年期国债期货主力合约TF1803跌0.03%报96.570元。现券收益率小幅上行，10年期国开活跃券170215收益率上行2.78bp报4.8250%。

　　5、日本瑞穗银行将于2018年1月在中国发行“熊猫债”，这将是日本企业首次在华发行熊猫债。

　　6、在岸人民币兑美元16:30收盘价报6.5404，较上一交易日涨283个基点。人民币兑美元中间价调升138个基点，报6.5683，为9月20日以来新高。

　　7、中国进出口银行透露，截至目前，进出口银行已对船舶行业累计整体授信支持8300多亿元人民币，其中2013年以来，进出口银行累计提供船舶贷款约2500亿元人民币。