英国房地产不受大选影响，伦敦近郊1小时通勤区更受欢迎

　　虽然英国大选引发“悬浮议会”的不确定性，但总体来看，对房市不构成影响。英国的房市依旧是该怎么涨就怎么涨。

　　据国家统计局（ONS）统计，4月份英国平均房价上涨了5.6%，达到220,094英镑。高于3月份的涨幅4.5%，比3月份净增长3,491英镑。

　　英国北部，苏格兰地区，涨势尤为强劲，4月份平均房价从138,000英镑上升到146,000英镑，净增长8,000英镑。

　　再来看伦敦方面，4月份比3月份平均房价净增长3,200英镑。买房最贵的地区是Kensington and Chelsea（肯辛顿和切尔西），平均房价达到140万英镑，而买房最便宜的地区是Burnley（伯恩利），平均房价仅76,000英镑。

　　总体来说，英国房价涨幅最大的地区是 Dartford, Kent （肯特郡的达特福德），平均房价在一年中增幅了13.1%，达到306,405英镑。ONS推测是更便捷的交通线带动了伦敦的工薪族来此购房，拉高了增长。

　　在ONS显示房价增幅最大的“前五名”区域，还包括了白金汉郡的 Chiltern（奇尔特恩），

　　Amersham（阿默舍姆） 和 Chesham（切舍姆），年均增长率达到13%。而 East Midlands（东米德兰兹） 的 Rutland 则上涨了12.8%。

　　普华永道资深经济学家 Richard Snook 说，“这个数据与我们在去年就脱欧事件所预测的房价下跌是截然相反的，”，“但是仍然和我们设想的2017年房价整体增长2%-5%是保持一致的”。

　　地产代理公司 eMoov.co.uk的创始人Russell Quirk 表示，房地产市场最新的政府数据表现地比其他行业更健康，是在增长。

　　Garringtono Property Finders （加林顿物业董事总经理） Jonathan Hopper 称，房地产市场由于长期供不应求，价格也正在不断上涨。

　　从位置来看，ONS公布的前五强，都是在伦敦近郊，通勤到伦敦市中心都约1小时的路程。交通方便，但房价却远远低于伦敦中心城区，所以很适合在伦敦中心的上班族和学生党。而且，肯特郡和白金汉郡的生活环境和人文特色都非常适宜居住，东米德兰兹郡也有名校置业的优势。

　　就此分析看出，ONS的政府数据正如 eMoov.co.uk所述的那样，表现得更健康。