澳洲偏远地区如此利好，你该怎么选？

　　随着政策的变化，不少计划"移民澳洲"的小伙伴已经开始调整自己的移民计划。在新政影响下，偏远地区的政策优势越来越大，越来越多的人开始重新关注起偏远地区和州担保，当然生活水平也是重要的考量项目之一。这不，调查机构发布了澳洲各主要城市的房租情况，我们来看看吧。

　　塔州

　　塔州全称为塔斯马尼亚它位于澳洲南部，是澳大利亚最小的州之一，坐飞机去墨尔本仅仅需要一个多小时。对比起大多数的移民州，塔州的优势在于职业最多和配额充足。

　　在逐渐调整的政策之中，逐渐获得了州担保人气之王的角色。

　　塔州可以提名190和489，其中190的提名职业需要在MLTSSL和STSOL清单上（共427个职业）489的提名职业大部分在MLTSSL、STSOL和ROL清单（共504个职业）

　　值得关注的是州担保的三个主要要求，年龄需要再45岁以下，英语需要至少雅思4个6，EOI需65分。

　　随着近些年来塔州的火热，在过去的两年里，塔州的房租一直以来都是一路上涨。

　　

　　根绝资料的数据，塔州首府的租金中位数已经超过了墨尔本，到了$450。

　　北领地-达尔文

　　相信许多人或多或少都听过达尔文这个全球著名的旅游城市。这里本来是土著人居住地，在19世纪随着金矿的挖掘得到了快速的发展，如今已经是北部地区的首府。

　　在近十年的重建中，达尔文市拥有了现代化的街道，丰富的城市公园。

　　对比起其他的项目，无论是否在北领地学习满2年，北领地都可以发放担保邀请，但是大部分时候只能拿到489邀请。

　　学习满2年则可以拿到190邀请。

　　值得注意是北领地在2018年和联邦签订了DAMA协议，在未来会带来更多的移民利好。

　　在住房方面，达尔文市空房率澳洲第一，但是房租本身不低，house的中位数为$500

　　

　　首都领地-堪培拉

　　作为澳大利亚联邦首都，在有移民需求的客户群体里人气也是如日中天。今年11月后，ACT全境都将成为偏远地区，简直就是又一波巨大的福利。

　　11月后新增的利好包括：

　　读书满2年，加5分。

　　出了190还可以担保491和494签证，持有去偏远地区居住工作满3年就可以了转PR

　　根据资料显示，堪培拉的house租金涨幅位居全澳第一，中位数为$570

　　

　　南澳-阿德莱德

　　阿德莱德是澳大利亚港市，南澳大利亚州首府，位于州东南部洛夫蒂山地与圣文森特湾间的滨海平原上。濒临托伦河。港口距市区西北12公里，有铁路相通。南澳全境一直都属于偏远地区。

　　11月之后将可以担保491和494签证，拿到491担保，可以加15分。南澳州担基本要求如下：

　　雅思至少4个6

　　有效的职业评估

　　无犯罪记录

　　无重大健康问题

　　申请签证时年龄不超过45岁

　　EOI达到65分（含489州担保加的10分或190州担保加的5分）

　　缺人，是南澳经济发展的瓶颈。南澳州长一直在向移民局争取有利的移民政策，因此，南澳的州担配额一直十分充足。但是南澳向来注重申请人在本州定居的真实意愿。

　　比如，在目前的担保政策下，境内申请人都必须在南澳境内；interstate的毕业生，需要有南澳工作经验，且只能申请489，而无法申请190。所以对南澳感兴趣的同学，提前去到南澳十分重要。

　　南澳的房价增长平稳，最新季度unit的租金中位数首次超过珀斯，达到$310，而house的中位数达到历史新高$390。

　　

　　西澳-珀斯

　　西澳大利亚州位于澳洲大陆西部，濒临印度洋，面积相当于整个西欧，占澳洲总面积1/3，是澳大利亚最大一个州。该州多沙漠和盐湖，地广人稀，蕴藏着丰富的矿产，自然风光与生态环境仍保留原始状态，是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州，是最能领略澳大利亚风情的地区之一，也是澳大利亚最富裕一个州，首府在珀斯。

　　此前，西澳对于州担保一直保持高冷态度，导致去西澳的留学生人数骤减，房产市场供过于求。

　　目前珀斯的房价中位数在各首府城市中，属于性价比最高的。其中，house的最新租金中位数为$365,unit为$300。

　　

　　新州

　　新州，也称新南威尔士，位于澳大利亚南部，是英国最早在澳大利亚建立的殖民地，现在是全澳人口最多的州，也是工商业最发达的地区，农业、畜牧业、制造业和充足的能源原料及高度发展的服务业是新州的经济基础。

　　在各州中，新州190的担保分数基本一直是最高的。本财年新州有9个地区参与489担保项目，且目前还有4个地区开放申请。

　　

　　前几年，新州首府悉尼的房价也与其190邀请分数一致，连续多年居高不下。但今年，也许是受到“上山下乡”政策的影响，悉尼house的租金回到了2016年底的价格，而unit的价格则回到了2017年初的状态，分别为$540和$530。

　　

　　另外，Domain提供了最近几年，新州偏远地区house的价格变化，对新州偏远地区感兴趣的朋友可以了解一下。

　　

　　

　　

　　

　　

　　维州

　　维多利亚州位于澳大利亚大陆的东南沿海，西北部分别与南澳大利亚州和新南威尔士州相邻，是澳大利亚最小的大陆州。是澳大利亚传统经济大州，也是澳大利亚人口最密集、工业化程度最高、农牧业生产最为发达的一个州。

　　与新州的情况类似，受政府引流人口到偏远地区的影响，墨尔本的租金中位数竟然比偏远地区的代表-霍巴特还要低。house和unit的价格中位数分别为$440和$420。

　　

　　维州偏远地区的房价情况如下：

　　

　　

　　看完以上介绍，这么多的州你会pick哪个州呢？选择在哪里开启一片广阔额天地呢？