韩国存款移民vs希腊买房移民

一、核心政策对比

| 维度 | 韩国存款移民 | 希腊买房移民 |

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| 投资方式 | 向韩国指定银行存入15亿韩元（约114万美元）或30亿韩元（一步到位永居） | 购房投资：
· 商改住项目25万欧元（全境）
· 非热门区域40万欧元
· 热门区域80万欧元 |

| 身份类型 | F2居留签证（5年后转F5永居）或直接F5永居（30亿韩元） | 黄金签证（5年居留卡，续签需维持房产） |

| 资金返还 | 5年后无息返还存款，身份不受影响 | 房产与身份绑定，出售房产则失去身份 |

| 移民监要求 | F2签证每年入境1天，F5永居每2年入境1天 | 无居住要求，续签需每5年登陆一次 |

| 随行家属 | 配偶、未婚子女（无年龄限制） | 主申配偶、21岁以下子女及双方父母（三代移民） |

二、优劣势对比

韩国存款移民

优势：

1. 审批速度快：资金到位后1-4天获批F2签证，最快3个月完成全家申请。

2. 无资金来源审查：无需解释存款来源，CRS约束较少。

3. 灵活居住：无移民监，仅需每年入境1天，适合“移民不移居”人群。

4. 子女教育：可规划华侨生联考，国际学校资源优质。

劣势：

1. 资金门槛高：15亿韩元（约840万人民币）的存款对普通家庭压力较大。

2. 政策波动风险：近年多次提高门槛（如2023年涨至3倍），未来可能进一步调整。

希腊买房移民

优势：

1. 投资成本低：商改住项目仅需25万欧元（约27万美元），性价比高于韩国。

2. 申根福利：自由通行26个申根国，享受欧洲医疗、教育资源。

3. 房产收益：房产可出租，租金回报率约3%-5%，部分区域房价有增值潜力。

4. 华侨生优势：子女可低分入读国内名校。

劣势：

1. 身份绑定房产：出售房产则失去居留权，持有期间需缴纳房产税和维护费。

2. 工作限制：持黄金签证不能在希腊本地就业（可创业或投资）。

三、适用人群分析

| 项目 | 适合人群 |

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| 韩国存款移民 | · 需快速获取身份且资金充足者
· 希望无居住要求、灵活往返中韩的家庭
· 子女需华侨生联考但年龄较大（无年龄限制） |

| 希腊买房移民 | · 预算有限但希望移民欧洲的家庭
· 计划通过房产投资获取收益者
· 子女需国际教育或华侨生联考（需提前规划） |

四、政策趋势与风险提示

1. 韩国：近年来政策频繁调整（如2023年投资额暴涨3倍），未来可能进一步收紧。

2. 希腊：商改住项目或成主流，但低价通道可能因供需失衡关闭，建议尽早申请。

总结建议

政策窗口期：两国政策均有收紧趋势，建议结合家庭需求尽快决策。