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长宁欧洲投资移民新条件

一、希腊移民新政(商改住房产投资)

1. 投资门槛

  • 25万欧元:适用于非热门区域(如部分岛屿或非核心城市)的商改住房产投资,需改造为住宅用途。
  • 80万欧元:适用于雅典、圣托里尼等热门区域的房产(2024年9月起实施)。
  • 2. 核心条件

  • 房产需通过审核(周期约4个月),且需选择合规开发商及中介机构;
  • 全家三代可获永居,无居住要求,但禁止工作;
  • 5年后可出售房产,身份不受影响。
  • 二、葡萄牙基金移民

    1. 投资要求

  • 50万欧元:投资认可的基金(5年后可赎回本金);
  • 需满足每两年居住14天的要求。
  • 2. 入籍优势

  • 6年后可申请入籍(需通过葡语A2考试,每年居住7天)。
  • 3. 风险提示

  • 基金投资存在商业风险,需选择安全系数高的项目。
  • 三、匈牙利长期居留计划

    1. 投资方式

  • 25万欧元:投资批准的房地产基金,无返还;
  • 全家获批10年长居,3年住满2年可转永居。
  • 2. 优势

  • 无语言、学历要求,5-6个月快速获批。
  • 四、马耳他永居计划(MPRP)

    1. 费用调整

  • 捐款+房产:主申请人捐款6万欧元(租房)或3万欧元(购房),另需投资50万欧元购房或年租1.2万欧元房产。
  • 2. 核心优势

  • 一步到位永居,无移民监,英语国家,可自由通行欧盟及英国。
  • 五、西班牙非盈利居留

    1. 申请条件

  • 主申请人需证明月均非工资收入≥2400欧元(单人)或3000欧元(家庭);
  • 无语言、学历要求,可享免费医疗及教育。
  • 2. 政策变动

  • 购房移民已于2025年4月关停,非盈利成为主要路径。
  • 六、奥地利/德国等国家要求

    长宁欧洲投资移民新条件

  • 德国:通过投资50万欧元并创造5个就业岗位,可申请居留;需通过德语考试,8年可入籍。
  • 奥地利:需连续居住10年(5年永居+5年入籍),通过德语及公民考试。
  • 七、政策收紧与风险提示

    1. 趋势:欧盟多国逐步关停或涨价(如西班牙、葡萄牙购房移民已关停,希腊多次提价)。

    2. 合规性:警惕“融资买房”陷阱,选择合规中介机构,确保资金来源合法。

    3. 展会信息:2025年6月上海长宁区将举办国际房产投资移民博览会,可现场获取最新政策解读及项目资源。

    建议:根据自身需求(教育、养老、资产配置等)选择项目,优先考虑政策稳定且合规性强的国家(如希腊、葡萄牙、马耳他)。如需进一步咨询,可联系长宁区专业移民机构或参加相关展会获取最新动态。

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