一、申请条件
1. 基本要求
主申请人需年满18周岁，为非欧盟公民。
无犯罪记录，且身体健康。
购买西班牙私人医疗保险。
证明有足够的经济能力维持全家在西班牙的生活（如银行存款证明）。
2. 房产投资要求
最低投资额：50万欧元（不含税费），可购买住宅、商铺、土地或组合投资，不限制房产数量及类型。
资金需来源合法，可通过自有资金或贷款（但50万欧元必须为自有资金）。
需提供房产证明文件（如地契、注册证明）。
3. 附属申请人范围
配偶、未成年子女、经济不独立的成年子女及父母（需证明经济依赖）。
二、申请流程
1. 考察与购房
申请商务考察签证，赴西班牙选购房产并支付定金。
在西班牙开设银行账户，委托律师完成房产交易及税费支付（税费约房价的11%-12%，含增值税、印花税等）。
2. 递交申请
准备材料（包括无犯罪记录、医疗保险、资金来源证明等）并翻译公证，提交至西班牙领事馆。
支付申请费（约70欧元/人）。
3. 获批与续签
首次获批1年居留签证，登陆西班牙后换取2年居留卡，后续每5年续签一次。
5年后可申请永久居留权（需5年内累计居住4年2个月），10年后可申请入籍（需每年居住满183天）。
三、费用概算
房产投资：50万欧元起（不含税费）。
税费及附加成本：约房价的11%-12%（含增值税、印花税、律师费、公证费等）。
医疗保险：成人约300欧元/年，儿童约250欧元/年。
其他费用：签证申请费、材料翻译公证费等。
四、项目优势
1. 身份自由
免签出入26个申根国，可在西班牙工作、经商或学习。
2. 居住灵活
无严格移民监，维持居留仅需每2年登陆一次（部分政策已取消每年入境要求）。
3. 福利待遇
子女可享受免费公立教育，全家享受公立医疗福利。
4. 房产收益
房产可出租或出售（需持有至少5年以申请永居）。
五、注意事项
需通过正规渠道验证房产合法性，建议委托当地律师协助交易。
入籍需通过西班牙语及文化考试，且无犯罪记录。
2021年后政策可能有调整，建议参考西班牙移民局最新公告或咨询专业机构。
如需了解完整信息或个性化方案，可进一步查阅来源网页。
