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西班牙购房投资移民条件

根据最新政策信息,截至2025年3月19日,西班牙购房投资移民(黄金签证)的申请条件如下,但需注意该政策已进入终止倒计时阶段:

一、核心申请条件

1. 投资金额要求

  • 需购买西班牙境内价值至少 50万欧元 的房产(可为一套或多套房产的总和,类型不限,包括住宅、商铺等)。
  • 购房款需为自有资金,不可通过贷款完成最低投资门槛(超出50万欧元部分可贷款)。
  • 2. 申请人资格

  • 主申请人需年满18周岁,无犯罪记录,且非欧盟国家公民。
  • 需购买覆盖西班牙的医疗保险。
  • 3. 附属申请人

  • 可携带配偶、18周岁以下子女、18岁以上未婚且经济依赖的子女,以及经济依赖的父母。
  • 二、续签与居留要求

    西班牙购房投资移民条件

    1. 首次居留有效期

  • 首次获得1年期居留签证,需在西班牙完成居留卡申请(有效期3年)。
  • 续签需每两年更新一次,需满足以下条件:
  • 保留房产所有权;
  • 每个居留期内至少入境西班牙一次;
  • 提供经济能力证明(主申请人需约50万元人民币存款,家庭申请需更高)。
  • 2. 永居与入籍

  • 永居:5年内累计居住满4年2个月(单次离境不超过6个月)。
  • 入籍:合法居住满10年(累计离境不超过10个月),通过西班牙语和文化考试。
  • 三、政策终止与过渡期

  • 黄金签证终止时间:西班牙已通过法案,计划于 2025年4月3日 正式终止购房移民政策。
  • 过渡期安排
  • 已提交的申请将继续处理,已获批的居留权不受影响。
  • 建议有意向的投资者在政策终止前完成房产交易及申请提交。
  • 四、项目优势与风险提示

    1. 优势

  • 无语言、学历要求,无需解释资金来源。
  • 可自由工作和经商,享受西班牙医疗、教育等福利。
  • 房产可出租或自住,投资与身份双重收益。
  • 2. 风险提示

  • 政策终止后,后续续签或转永居可能面临更严格审查。
  • 购房需注意房产税费(约10%总价)及律师费(1.21%左右)。
  • 替代方案(政策终止后)

    若错过黄金签证,可考虑 西班牙非营利居留签证,需证明稳定被动收入(主申请人年收入约2.88万欧元)并满足每年居住183天要求。

    建议尽快咨询专业机构评估可行性,或关注其他欧洲移民途径(如希腊购房移民)。

    西班牙购房投资移民条件

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