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西班牙移民要买房吗现在

截至2025年3月,西班牙移民政策已发生重大调整,购房移民途径(黄金签证)已于2025年4月3日正式终止,因此目前无法通过购房直接获得居留权。以下是当前西班牙移民政策的核心信息:

一、购房移民(黄金签证)已取消

1. 政策终止背景

  • 西班牙为应对住房危机和社会公平问题,于2024年12月通过法案,明确废除通过购房、国债或企业投资等途径获取黄金签证的政策。
  • 2025年4月3日起,所有新申请的购房移民项目不再受理,仅过渡期内(2025年4月3日前)提交的申请可继续审批。
  • 2. 对现有购房移民的影响

  • 已获批的黄金签证居留许可仍有效,但续签需满足居住要求(如非营利签证的183天/年)。
  • 房地产市场预计降温,本地居民购房压力可能缓解,但短期内外资流出或影响经济。
  • 二、替代移民途径

    若计划移民西班牙,可考虑以下替代方案:

    西班牙移民要买房吗现在

    1. 非营利居留签证(NLV)

  • 无需购房或投资,仅需证明足够被动收入(如一家三口需约4.32万欧元/年)及在西班牙长期居住(每年至少183天)。
  • 优势:门槛低、审批快,适合退休、自由职业者等非工作收入人群。
  • 2. 工作或学生签证转居留

  • 学生签证:学习西班牙紧缺职业相关课程后,可简化转工作居留流程。
  • 求职签证:有效期为12个月,允许在西班牙寻找工作,无需离境申请。
  • 3. 家庭团聚或特殊居留(Arraigo)

  • 家属团聚:条件放宽,配偶、子女(26岁以下)及直系亲属均可申请。
  • Arraigo途径:非法滞留满2年者可申请合法化,新增“二次机会”类别。
  • 三、政策趋势与建议

    1. 未来政策方向

  • 西班牙将转向吸引高技能人才和技术移民,减少对房地产投资的依赖。
  • 欧盟对移民政策监管趋严,投资移民类项目或进一步收缩。
  • 2. 移民建议

  • 优先考虑非营利居留或学生签证等非投资类途径,需提前规划居住安排和资金来源。
  • 关注政策过渡期(如学生转居留的细则),及时调整申请策略。
  • 目前西班牙已取消购房移民政策,但仍有其他合法居留途径。若计划移民,建议根据个人情况选择非营利签证、工作/学生签证或家庭团聚等方案,并密切关注政策动态。

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