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西班牙移民政策2018

根据2018年的西班牙移民政策,主要移民途径包括购房移民非盈利居留许可,两者在申请条件、投资要求及居住要求等方面存在显著差异。以下是政策的核心内容及要点

一、购房移民政策(黄金签证)

1. 申请条件

  • 非欧盟国家公民,年满18周岁,无犯罪记录,身体健康且购买医疗保险。
  • 在西班牙购买价值50万欧元及以上的房产(不含税费),房产类型不限(住宅、商铺均可),需产权清晰。
  • 无需提供资产来源证明,无需语言或学历要求。
  • 2. 续签与永居

  • 首次获得1年居留签证,续签模式为1+2+5(即1年签证→2年居留卡→5年居留卡)。
  • 申请永居需在5年内累计居住满4年零2个月,且每年离境不超过6个月。
  • 3. 项目优势

  • 三代移民:主申请人及其配偶、未成年子女、经济不独立的成年子女及父母均可随行。
  • 无移民监:每半年入境一次即可维持居留身份。
  • 福利待遇:享受免费公立教育、医疗福利,自由通行26个申根国。
  • 二、非盈利居留许可

    1. 申请条件

    西班牙移民政策2018

  • 需证明有稳定经济来源(主申请人年收入至少为西班牙最低收入的4倍,即约28,800欧元/年),无需购房但需租房或购房。
  • 需在西班牙长期居住(每年至少183天),且不得在西班牙工作。
  • 2. 适用人群

    西班牙移民政策2018

  • 适合预算有限、计划长期定居西班牙的申请者,如退休人员或被动收入较高者。
  • 三、政策调整与趋势

    1. 收紧信号

  • 2017年5月起,购房移民取消配偶父母及单方子女的随行资格,政策逐步收紧。
  • 欧盟对“黄金签证”的审查压力增加,西班牙政策存在关停风险,建议尽早申请。
  • 2. 房价与热门城市

  • 房价上涨:2017年西班牙房价同比上涨6%-9%,马德里和巴塞罗那涨幅达10%。
  • 投资区域:首选马德里、巴塞罗那(房产保值性强),但生活成本上升推动部分申请者转向阿利坎特等二线城市。
  • 3. 购房注意事项

  • 建议通过国内中介购买,避免语言障碍和产权纠纷;需关注房产位置、价格合理性及税费(增值税、房产税等)。
  • 四、入籍要求

  • 在西班牙合法居住满10年,每年居住满半年,通过西班牙语考试,无犯罪记录即可申请入籍。
  • 2018年西班牙移民政策以购房为主流,优势显著但需警惕政策变动风险;非盈利居留门槛低但移民监严格。投资者需综合房价趋势、城市选择及家庭需求规划,及时把握政策窗口期。

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