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西班牙提名移民要多少钱

根据2024-2025年的最新政策,西班牙移民主要通过两种主流方式实现:购房移民(黄金签证)非盈利居留。以下是两类移民方式的具体费用和条件解析:

一、购房移民(黄金签证)费用

需投资至少50万欧元购买房产,是西班牙主流的投资移民方式,但需注意2024年底政策调整后,黄金签证可能逐步被取消或调整,建议及时关注最新动态。

1. 核心投资费用

  • 房产购置费:最低50万欧元(约370万元人民币),房产类型不限(公寓、别墅、商铺等均可)。
  • 税费
  • 增值税(新房):房价的10%(住宅)或21%(商业地产)。
  • 印花税:房价的1%-1.5%。
  • 房产交易税(二手房):房价的6%-10%。
  • 其他费用
  • 律师费:房价的1%-1.2%(约5000-6000欧元)。
  • 公证登记费:约房价的1%。
  • 医疗保险:约800欧元/年/人。
  • 2. 附加费用

  • 中介服务费:约3万-5万元人民币。
  • 维持房产费用(每年):
  • 房产税(IBI):房价的0.12%-0.8%。
  • 物业管理费:600-2400欧元/年。
  • 房屋保险:100-700欧元/年。
  • 总估算:50万欧元购房+约5万-10万欧元附加费用,总计约55万-60万欧元(约407万-444万元人民币)。

    西班牙提名移民要多少钱

    二、非盈利居留费用

    无需购房投资,但需证明足够经济能力支持在西班牙的生活。适合退休人士或被动收入较高的人群。

    1. 核心申请费用

  • 律师及中介费:约10万元人民币。
  • 官方费用:
  • 签证费:约60欧元/人。
  • 居留卡申请费:15-80欧元/人。
  • 经济能力证明
  • 单人被动收入:建议4万欧元/年(如退休金、租金、理财收益等)。
  • 家庭存款:单人50万人民币起,每增加一名家庭成员需增加40万人民币或3万欧元。
  • 2. 附加生活成本(每年)

  • 租房费用:大城市(如马德里)约1000欧元/月,中小城市(如瓦伦西亚)约300-500欧元/月。
  • 医疗保险:约700-1000欧元/年/人。
  • 其他生活费(含餐饮、交通等):约1.2万-2万欧元/年。
  • 总估算:首次申请费用约10万-15万元人民币,后续每年生活成本约2万-3万欧元(约15万-22万元人民币)。

    三、其他注意事项

    1. 政策变化:2025年西班牙可能取消黄金签证,转为要求投资有利于公共利益的项目(如创造就业或科技创新)。

    2. 永居条件:非盈利居留需在5年内实际居住满4年2个月,购房移民无严格居住要求。

    3. 家庭团聚:两类方式均可携带配偶、未成年子女及经济依赖的父母。

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    建议根据个人资金状况和移民目的选择合适方式,并预留额外资金应对政策调整或生活成本波动。具体操作前建议咨询专业移民机构或律师。

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