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西班牙投资移民2018

以下是关于2018年西班牙投资移民政策的综合信息整理,主要涵盖购房移民、黄金签证及其他投资途径的申请条件、政策变化及注意事项:

一、西班牙购房移民政策(黄金签证主要途径)

1. 核心申请条件

  • 年龄与身份:主申请人需年满18周岁,非欧盟国家公民,无犯罪记录。
  • 房产投资:在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产(可为一套或多套累计),且首付50万欧元不可通过抵押贷款支付,超出部分可通过贷款。
  • 附加要求:购买西班牙认可的私人医疗保险,并提供经济能力证明(如银行存款、收入来源等)。
  • 2. 家庭成员范围

  • 主申请人可携带配偶、18岁以下子女、18岁以上未婚且经济依赖的子女,以及经济依赖的父母(2017年5月政策调整后,取消配偶父母及配偶单方子女的申请资格)。
  • 3. 续签与永居条件

  • 居留许可:首次获批1年签证,续签可获2年居留卡,之后每5年续签一次。
  • 移民监要求:每半年入境西班牙一次即可维持身份,无强制居住时长要求。
  • 转永居/入籍:5年内住满4年2个月可申请永居;连续合法居住10年可申请入籍。
  • 二、其他投资移民途径

    1. 金融投资

  • 股票/债券:投资西班牙上市公司股票或国债,金额需达100万欧元(股票)或200万欧元(国债)。
  • 银行存款:存入西班牙银行至少100万欧元。
  • 2. 企业投资

  • 投资西班牙企业或商业项目,需满足以下条件之一:
  • 创造就业机会;
  • 对当地社会经济有显著影响;
  • 推动科技创新。
  • 投资金额通常不低于100万欧元。

    西班牙投资移民2018

    三、政策变化与趋势

  • 收紧信号:2017年5月起,西班牙取消部分家庭成员资格,并预测2018年可能进一步缩紧购房移民政策,甚至关停。
  • 房价上涨:2017-2018年,马德里、巴塞罗那等热门城市房价年均涨幅达6%-10%,投资成本增加。
  • 非盈利居留:作为替代方案,适合低预算申请人,需证明稳定非工资收入(如租金、股息),但需每年居住满183天。
  • 四、项目优势

    1. 低门槛与灵活性:无语言、学历要求,房产可出租或出售(永居后)。

    2. 福利覆盖:享受免费公立教育、医疗,自由通行26个申根国。

    3. 投资回报:房产市场回暖,租金收益稳定,产权永久且可继承。

    五、注意事项

    西班牙投资移民2018

  • 税费成本:购房需额外支付10%-13%的交易税、公证费等,总成本约55-60万欧元。
  • 资金来源证明:需提供合法收入证明,如工资单、公司财务报表等。
  • 政策时效性:建议尽早申请,避免政策突变或房价进一步上涨。
  • 如需更详细的申请流程或个案评估,可参考西班牙移民局官网或咨询专业移民机构。

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